我局于2017年11月10日将昆山开发区、高新区、花桥开发区等8宗地块，文号为《昆地网（2017）挂字第12号》的国有建设用地使用权实行公开挂牌出让。现将相关调整及补充事项公告如下：
一、签订出让合同时间
原出让公告“成交确认书签订后，竞得人必须在10个工作日内与昆山市国土局签订国有建设用地使用权出让合同，支付出让金总额的60%作为首付款，其中出让金总额的30%作为出让金定金（包括已付的保证金）”
现出让公告调整为“成交确认书签订后，竞得人必须在12月22日前与昆山市国土局签订国有建设用地使用权出让合同，支付出让金总额的60%作为首付款，其中出让金总额的30%作为出让金定金（包括已付的保证金）”。
二、增加外币保证金账户
竞买人如持外币缴纳保证金，须与昆山市国土资源局签订外汇保证金托管及结算协议。托管账户信息如下：
1、境内外资企业竞买，托管账户为：
开户行：中国建设银行股份有限公司昆山分行
户名：昆山市国土资源局
账号：32214013000229555556美元
账号：32233013000229555556欧元
账号：32213013000229555556港币
账号：32227013000229555556日元
账号：32250198643609555556 跨境人民币
2、境外投资者竞买，托管账户为：
开户行：中国工商银行股份有限公司昆山分行
户名：昆山市国土资源局
账号：1102023529914137513美元
账号：1102023529938137559欧元
账号：1102023529913137572港币
账号：1102023529927137574日元
竞买申请人在网上交易系统提交申请后，须选择工商银行或建设银行，网上交易系统将自动生成人民币保证金账号。竞买申请人凭该账号与昆山市国土资源局财务科联系，签订外汇保证金托管及结算协议，并在托管账户中按期足额缴纳保证金。昆山市国土资源局将依据到账情况进行审核并赋予竞买资格。
昆山市国土资源局联系电话:0512-57376609，57306912。
特此公告。
昆山市国土资源局
2017年11月23日
12月昆山土拍看点精华：哪块是新地王 陆家要涨 幼儿园商业优先建
昆山终于要有土拍了！11月9日，昆山官方网站上一次性挂出了8宗地块，预计将在12月集体进行出让。这可以是“土拍”啊，昆山的房价是不是又要涨了？笔者可以告诉你：你想多了，这次土拍有几大看点，新地王会是哪块？陆家的房子可能要涨了，此外，以后你买到的房子越来越多是装修房了，楼盘配套学校、商业等公建再也不用担心遥遥无期了……更多看点，请看下文。
12月土拍要出新地王？
昆山的高房价、高地价是一去不复返了，这次出让的8块地，价格也和去年的差不多，除了部分地块要建学校、公园等配套设施，单价大致在3、4万左右，多数不能突破去年的地价，但是马鞍山地块如果去除学校的话，则可能成为新的隐形新地王。
2016年7月15日的土拍，单价的是花桥光明路西、商银路北的象屿地块，也就是现在的浦西玫瑰园，土地单价43700元/㎡。而在今年，土地竞拍分为自由报价、限时竞价和一次报价三个阶段，官方给出了“一次报价有效区间”，这个区间的价格可以看做本次土拍的价。可以看出，即便报价达到了极限，本次土拍价格的花桥金淞路北、远国路西地块才达到43545.529元/㎡，楼面价为17418元/㎡，没有超出去年的地王。但是马鞍山地块如果去除学校的话，地价则高达49168元/㎡，成为新的地王。
陆家的房子要涨了
从的一次性报价区间可以看出，除了花桥地块，价格的就是陆家镇南圩路南侧、富荣路西侧地块，高达42720.269元/㎡！楼面价有可能达到17088元/㎡！已经赶上花桥的地块了！
这块地价格之所以这么高，因为已经十分靠近花桥了，东城大道西面就是花桥裕花园，另外地块挨着菉葭生态园，规划的地铁S1从东城大道、绿地大道经过，距离地块最近的站点有陆家站和展览中心站。不过想想也是，陆家可以说是地铁S1线的一片价格洼地，S1马上要建已经是板上钉钉的事儿，陆家地价、房价涨也在情理之中。
装修房是大趋势
此次土拍中，花桥的地块、开发区的地块均要求是“全装修”，可以预见的是，未来的新建商品房中，可能会越来越多的是装修房了。
幼儿园、商业等配套公建均要求“与一期住宅工程同步建设、同步交付使用”
昆山的每年到上学时，楼盘配套学校不按时建成，导致业主孩子没法上学的问题真是数不胜数，如今官方在土地出让时，要配套幼儿园的陆家镇地块和巴城镇地块均做出了“与一期住宅工程同步建设、同步交付使用”的要求。
商业用地不得建公寓
此外，巴城镇湖滨路地块中S1地块为商业，还要配建不小于1.5万方的大型购物中心，也要求“商业部分交地后2年内竣工并开业。”另外这部分商业也响应新出台的新政，要求“商业部分全部自持，不得分割销售，不得分割转让、不得分割抵押”，“不得建设公寓式办公及公寓式酒店”。
