上一轮上扬以后，上海周边的城市的价格也都变得不低了，以前刚需可以凑合着往外走，目前近的城市地块已经不是一般的刚需能买的动的了，下面我就带大家大概了解下上海周边城市的房价，让准备出手的朋友心里有个数。
环上海梯队房价： 昆山，太仓，嘉善，嘉兴市区大概房价状况
梯队也都是最靠近上海的几个板块，主要分别隶属于苏州和嘉兴。
目前昆山，太仓版块都是有限购政策的，外地人买房需要缴纳近2年内1年以上的社保或者税单，这两个地方现在都是新房量比较少，主要上一波行情，房子去化的太快。目前昆山的新房均价基本在一万五六左右，的房价是市区的和花桥的地铁房，都在两三万，二手房的价格要比新房稍微便宜一点，环上海置业看狩坊的博客交流但是没有社保是肯定买不了的，没有房东愿意1年多才拿到钱，对比而言二手房价格优惠，但是首付比例高，新房子则是反过来。太仓的情况和昆山差不多的，价格比昆山稍微便宜一点。
昆山目前是高铁和地铁到上海，太仓沪通高铁目前在建中。
嘉兴这边嘉善的房价基本在一万五六左右，好的位置价格更高，最靠近上海的地方，一万八九了，偏一点，稍微便宜一点。新房的首付一般都比较高，因为有绑定车位或者溢价。二手房的价格稍微便宜一点。
目前嘉善外地人是可以买1套的，没有社保要求 ，目前到上海出行方式主要是高铁。
嘉兴市区价格基本上略高于嘉善，二手房价格不比新房便宜，距离上比嘉善略远，也是高铁到上海，不过首付比例要5成，哪怕你是首套。
环上海第二梯队，南通， 海盐，海宁，平湖，桐乡，无锡，吴江，等地
第二梯队，基本上都是没有高铁到上海的，或者距离上100公里（聚上海市区）以上的，当然价格上也要便宜不少。话题回答上一波房产上涨行情，本来很多可以在梯队买的人，犹豫了一下，结果，房子开始涨了，首付不够了，怎么办？ 房子到处都在涨，先买一套吧，所以继续往外走，这就是第二梯队的由来。 这个距离上到上海略显吃力，但是如果后期高铁完善，还是可行的。
这里面首先说说南通，南通目前已经在修高铁，沪通高铁，跨江到上海，预计2020通车，这无疑会对南通的房价产生影响，特别是高铁开通以后，认可度逐步提升之后。目前南通房价与外地人而言更多是是关注，通州，开发区，海门，启东等几个版块，因为老城区价格也不低，有这个预算可以往梯队去靠了。环上海置业看狩坊的博客交流价格现在在7500-13000左右，很多在九千多，万把块徘徊，就教育而言南通还是不错的，刚需朋友们不妨可以关注下南通。
还有就是浙江下面的几个县级市，海盐，海宁，桐乡，平湖，基本上价格都在10000-16000左右，一万三四，一万四五很常见，我说的是，地段还可以，不是下面乡镇。其中平湖靠近上海的金山，海宁靠近杭州的下沙，特征比较明显，这两个方向的朋友可以多关注。
还有就是无锡，沪宁城际线上，高铁到上海方便，班次多，本山经济不弱，环境也不错，我个人比较喜欢。只是目前主城区都是限购状态，需要2年社保，价格不低的，外围的话，铁路交通上优势就没有了，考虑的朋友可以关注锡东高铁新城版块，基本上价格14000左右，到地铁远近不同价格有2000左右上下浮动空间。
最后谈谈吴江是靠近太湖不远，正方向上目前没有高铁，后面有规划的湖苏湖高铁，一旦落实，这边的区域价值将凸显出来，吴江城区价格高，一万五六上下，下面的镇在8000到一万一二，起码要这么多。
环上海第三梯队湖州，宁波等其他城市（150公里左右）
和第二梯队如初一折，被房价进一步碾压，继续往外走，不过这个版块有一个很明显的共同特征，就是靠近杭州，目前杭州的限购和房价，所以，也促成这个版块的形成。
价格在九千五到一万四五之间，大部分在一万一二左右。实际上这个版块上海过来买，更多地是投资，毕竟距离上更远了。 环上海置业看狩坊的博客交流这两板块的空间就在于一个是环杭州，另外一个是有到上海的高铁规划，目前湖州的高铁规划是沪苏湖高铁，宁波这边是沪甬高铁。
其中宁波慈溪的杭州湾版块是比较热门版块，处于杭州湾喇叭口南岸，跨海大桥的南侧。
wawjggg2018-04-13 13:37:36
