目前来昆山买房的外地人居多，跨区域买房的人居多，主要是来自上海或者苏州两个方向。那么这么大一个昆山，到底买在哪里合适呢？下面小编就结合自己的工作经验谈谈个人看法。
如果选昆山你是自住的，那么看看你上班在哪里，如果你来自上海的话，看下面：
我们接触的上海方向的客户比较多，来了以后很多会沿着地铁11号线来看，如果预算允许的情况下，多半是先看花桥这边，目前花桥新房均价23000左右，90左右的房子一般可以做3房，首付首套房基本要60万左右，昆山房子事咻看狩坊博客二手房价格稍微便宜一点，15000-20000多价格都有，但是首付也不低的，起码要准备4成左右，首套的话。 如果花桥接受不了，会看和花桥相近的几个镇，正西面的陆家，西南面的千灯，还有就是西北面的经济技术开发区。，这几个地方都是需要坐公交车过去的。
陆家是没啥新房子，二手基本在一万二三到一万六七之间。
千灯新房目前在一万二三到一万四五，目前新房很少，二手房基本上要10000+了，一万一二居多，看地段，看装修。
然后就是城东昆山开发区了，这边属于市区的外延部分，配套相对完善，新房子现在也不多，上一波行情去化的太快，有几个盘准备加推，毛培基本在15500左右，的18000左右 。 二手房在12000多到一万六七。
还有的就是昆山城南板块，高铁在这边，买的人也比较多，目前新房均价20000左右，便宜一点一万九左右，高一点的到两万五了。
最后是淀山湖板块，主要是17号线去年通青浦了，这个版块也随之崛起，目前新房均价20000左右。
如果你来自苏州到昆山买房，建议选择城西，张浦和巴城版块或者城南
城南就不聊了，有高铁的，到上海方便，到苏州也非常的方便。城西，张浦和巴城主要还是从距离上会比较近，都靠近甪直还有苏州园区很近，目前园区的房子3万多要的。
城西板块在昆山规划成生态住宅区，昆山房子事咻看狩坊博客主要是这边有森林公园还有阳澄湖，现在昆山本地比较有钱的或者改善型群体也比较喜欢买这边，因为昆山本地很多传统的比较优质的学校汇聚于此。目前城西新房均价20000左右，实际上二手房价格实际价差不太大，主要得益于是本地客群对该板块的青睐。
张浦是昆山比较传统的工业强镇，这边靠近甪直和园区，价格远低于前两个版块，而备受苏州刚需的青睐，目前新房均价一万二三左右，也没啥新房子，二手房基本也是10000左右。
巴城版块，这个版块靠近阳澄湖，之前一直是发展农业和观光旅游，没有什么工业，这两年随着城西板块的开发及房价，巴城迎来发展期，目前这边新房均价12000-14000左右。
昆山哪里的房子？
目前笔者接触过的昆山的房子应该是靠近石牌那边，昆山房子事咻看狩坊博客也就是昆山偏西北的版块，目前7000左右的单价，去过一两次，感觉到市区比较远，没有做太多的关注。（我说的是住宅）
还有人问，如果是投资昆山买哪个地方好？
那我只能告诉你还是往两头靠，苏州或者上海，因为你买房子投资是需要有人接盘的，而从上海和苏州的刚需群体就是的接盘人群，昆山房子事咻看狩坊博客一个是这两个方向去苏州上海方便了，还有就是大城市外溢的刚需群体购买力更强，而且对比苏沪的房价，更容易接受昆山房价。
以上是本人的一点看法，希望对走在昆山买房路上的你有一些帮助，另外和大家提示一下，特别是上海方向的买房群体，昆山目前任然是限购状态，需要苏州大市范围内近2年内1年以上的社保或者税单才可以买房哦，特别是二手房，这个条件必不可少。
wawjggg2018-05-07 09:18:05
