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建滔朗峰位于长江南路与合兴路交叉处,整个项目占地16383㎡,总建面积80047㎡,其中住宅总建面积37686㎡,共333户。由南至北分别为一幢17层酒店(不对外出售),两幢30层的高层住宅,高层之间为1-4层的商业房,另外配有2层的地下车库等公共配套设施。小区共有两个主入口,一个次入口,小区内采用人车分流的设计,整个小区容积率3.5,绿化率15%。
综合评分4.30分/5分
1、位于 ,各种交通便利;
2、 大润发超市,购物方便;
3、户型多为大面宽、小进深的布局,采光、通风,观景较好,
4、开发商自持物业。
5、小区带露天泳池,人车分流。
1、 主干道长江路,略吵;
2、小区楼栋少,容积率低是因为自带酒店的缘故,但是绿化较为普通;
3、周边 二手车市场,较为嘈杂。
2#均价19500元/㎡,3#均价19000元/㎡
建滔·朗峰在售2#、3#,其中2#均价19500元/㎡,3#均价19000元/㎡,3#按揭有100元/㎡优惠,全款200元/㎡优惠。。与周边的荣记玖珑湾、金鹰国际广场、弘辉首玺相比,价格相差不多。
小区规模较小
项目共3栋楼,333户,户数较少,将来管理起来比较容易,且开发商自持物业。但另一方面,小区面积太小,绿化略显普通,但是带露天泳池。人车分流,较为合理。
大润发超市、金鹰购物
项目 大润发超市、金鹰购物 ,医院有昆山虹桥医院、仁济医院,人民医院等,银行有农村商业银行,农业银行等。小区 还有多家小型购物超市,如:世纪华联、全家超市等,周边的 有开发区第三 幼儿园,玉山 ,昆山开发区第三 ,另外项目自带酒店,为1#楼。
2#、3#楼户型分布基本相同,均为层高30层,1个单元,3梯6户,中间4套建筑面积94㎡两房两厅一卫一厨,2个边套建筑面积为140㎡三室两厅两卫一厨。另外还有3套顶楼建筑面积330㎡大平层。140㎡、330㎡不用说,户型南北通透,格局方正。94㎡因为是中间套,户型略差。
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