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花桥商住楼盘Smart智慧城 万科好物业 地段交通全解析

来源:房天下电商 2016-11-02 00:00

上海“后花园”花桥镇随着 11号线花桥段开通,花桥与上海的往来更迅速便捷,同时花桥国际商务城作为 重点打造的 发展区域,近年来人口不断正流入,花桥发展日新月异,房价也一路攀升。这时候 花桥房产成为众多人财富 的重要方式之一。

综合评分4.3分/5分

Smart智慧城占地约5.5万方,总建面积约27万方,容积率4.5;共规划了7栋建筑,其中6栋酒店式公寓(25-28层),1栋独立停车楼(7层)。目前仅一期规划确定并在建,为25-28层40年产权公寓,每层6梯44户,户型大小30㎡左右,多种朝向的公寓房源,带装修,拎包入住。

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优点

1、位于11号线 站兆丰路站 ,周边还有101、102、103、225、229路多路公交。

2、 上海的安亭,周边沪宁高速和上海外环公路,去上海不止可以搭 ,自驾也方便。

3、小区物业由万科物业管理,人性化、团队化、科技化,居住办公更放心。

4、拥有自己独立的停车楼,7层高。

缺点

1、车位与总户数配比较低,仅为0.4:1

2、容积率4.5,属于较高,绿化率仅20%,居住舒适度相对较低。

3、6梯44户,单层户数较多,容易人多吵闹。

Smart智慧城
价格4.00分/5分

Smart智慧城在售2号楼、3号楼装修公寓,户型建筑面积为30㎡,总价55-62万/套,单价18000-20000元/㎡,预计在2017年年底交房。

楼栋户型3.50分/5分

在售公寓户型建筑面积均为30㎡左右

户型优点:

1、装修公寓,开发商统一装修价格更优惠,入住方便。

2、户型虽然小,仍区分客厅、卧室区域,动静分区。卫生间 着卧室,出入方便。

3、户型方正,套内面积约22㎡。大飘窗作为休闲观景区都是不错的选择。

户型缺点:

1、公寓有多种朝向,不朝南的房源采光相对差。

2、每个楼层有44户,入住可能面临人员多、杂乱等问题。

Smart智慧城
配套4.50分/5分

该项目 上海安亭,周边人流大,小区多,配套 齐全。具体如下:

综合商场:嘉亭荟、兆丰阳光生活广场、易买得购物 、中宇农贸市场
医院:安亭医院、东方绿地医院
中 :徐公桥 、昆山前景实验
幼儿园:曹安幼儿园、鑫宇幼儿园、金苹果幼儿园
自带4万方下沉式商业广场、楼盘一楼商铺

地段交通5.00分/5分

Smart智慧城

Smart智慧城位置很好,从电子地图可以看出,距离 11号线 近,同时 兆丰路 站、安亭 站,同时周边还有多路公交车,比如101、102、103、225、229路,在 的赛格电子上下车。在花桥的 楼盘中,算是比较 上海的楼盘,如果是往返上海上班,那么智慧城的位置上下班更便利。

小区品质4.50分/5分

该项目物业是上海万科物业管理有限公司,万科的物业是业内口碑是 好的,物业费每个月4.00元/平方米,相信万科的物业管理会比周边其他楼盘更好,业主舒适度更高。

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价格:3.4   地段:3.4   交通:3.4   配套:3.4   环境:3.4

老***市  2019-02-09 02:12:17  来自PC楼盘详情页

价格:4.2   地段:4.2   交通:4.2   配套:4.2   环境:4.2

时***术  2018-12-13 23:03:17  来自PC楼盘详情页

价格:4.4   地段:4.4   交通:4.4   配套:4.4   环境:4.4

风***飞  2018-11-30 18:35:49  来自PC楼盘详情页

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