一般的首次购房者，选房的余地不外乎市郊、乡镇等，虽然内心无一不向往着有天能住到 。而真正昆山 的楼盘，又是个什么样子呢？本次楼盘评测小编选取了昆山 的热门楼盘——金鹰江韵名苑。这个盘，也是昆山本地人的爱。

综合评分4.80分／5分

金鹰江韵名苑（珠江名苑）为昆山金鹰项目的D地块。昆山金鹰项目分三个地块，其中A地块由住宅和商业综合体两个部分构成。包含酒店、办公、购物 ，餐饮、影院娱乐休闲等业态，商业综合体集购物 、办公、五星酒店于一体，建筑高度251.8米。D地块为住宅小区，住宅层数由25层至34层。

优点

1、配套金鹰天地广场大型商业综合体，有电影院、超市、美食城等；
2、位于娄江畔、 商贸区，200多米昆山地标性建筑坐落于此；
3、共2724个机动车位，车位配比1：1.45；
4、上海宝冶集团有限公司承建，施工放心。

缺点

1、商业区人流密集，居住较吵；
2、 总体规划较混乱，新旧建筑混搭。

价格4.00分／5分

价格19000-24000元/㎡ 性价比较高

金鹰江韵名苑2016年9月20日首次开盘，价格在16000-19000之间，10月3日加推新房源，价格为19000-24000元/㎡，略有上涨。

和周边的楼盘比，价格相差不多。建滔·朗峰在售为装修房，价格19000-19500元/㎡，荣记玖珑湾少量非毛坯房均价19300元/㎡，弘辉首玺复式尾房，价格为18000-20000元/㎡。

楼栋户型5.00分／5分

金鹰江韵名苑住宅共17栋楼，层数由25层至34层，户型建筑面积为116-188㎡，均为朝南。目前已经推出了4栋，为9#、10#、14#、15#。

目前有10#、15#少量房源在售，均为30多层，1梯2户，10#户型面积188㎡，15#户型面积143㎡。

188㎡户型：

优点：1、很方正，南北通透，设计中避免了厨房、卫生间对着客厅等尴尬布局；

2、4个房间中3个朝南，另外客厅朝南，南向 化；

3、近8米轩阔大阳台；

4、两个卧室拥有独立卫生间，另外主卧还备有衣帽间。

缺点：1、没有入户玄关。

143㎡户型：

优点：1、三卧室、一个客厅朝南，南向 化；

2、近7米轩阔大阳台；

缺点：1、户型不是很方正，厨房对着客厅；

2、得房率稍低。

配套5.00分／5分

昆山 各种配套齐全

金鹰江韵名苑位于昆山 ，各种配套齐全， 有市民文化广场、美丽的娄江景观带，大润发超市、四星级裕元商务酒店。重要的是，项目自带大型金鹰商业配套，包含酒店、办公、购物 ，餐饮、影院娱乐休闲等业态，目前已经开业并聚集了大量人气。另外还有200多米的超高层建筑， 的 地标。

地段交通5.00分／5分

金鹰江韵名苑 公交较多，距离项目新的公交站牌有“珠江路东新街”站，有3、4、16、19路公交经过，“震川路珠江路”站，有5、7、104、106、108公交经过。

小区品质5.00分／5分

商业配套开业人气旺 住宅上海宝冶集团绿色施工

金鹰集团有建筑超高层地标及大型商业的成熟经验，业主居住在小区吃喝玩乐 方便，而且商业已经开业，人气 旺。住宅方面，D地块的承建商为上海宝冶集团有限公司，11月初还举行了绿色施工观摩会，可见项目施工是 用心的。