曾经的 、城西 湖畔、广电地产打造，这一切都是“兰亭御园”备受瞩目的原因。2016年12月2日，兰亭御园首次开盘，给新政后的楼市带来不少热度。赶快随着编辑的脚步来看看兰亭御园好在哪里！

综合评分4.30分／5分

兰亭御园位于昆山城西的 湖畔，坐拥城西两大公园，配有 下沉式私家会所，小区组团式园林设计、真正人车分流，是广电地产在昆山的第三子，将成为广电地产在华东区域具有里程碑意义的作品。首批房源23#、24#、25#高层住宅预售证已经拿到，预计2016年12月2日（本周五）全部推出，共计255套房，开盘价预计18500-22000元/㎡。

优点

1、千亿品牌、双百强国企广电地产打造的兰亭系产品；
2、 湖、森林公园两大公园；
3、户型好，部分有大面宽挑高客厅；
4、四大景观花园、九大主题花园，下沉式 广场；
5、和融物业，国家一级物业管理资质。

缺点

1、地块处于待开发阶段，周边商业、交通等配套匮乏。

价格4.50分／5分

开盘价预计18500-22000元/㎡

兰亭御园（备案名兰亭盛荟花园）首批房源23#、24#、25#高层住宅预售证已经拿到，预计2016年12月2日（本周五）全部推出，共计255套房，开盘价预计18500-22000元/㎡。

兰亭御园的品质应该是介于观湖壹号、和风雅颂和同进君望之间的，在户型、园林建筑上好于前两者，但是和主打大平层的后者又有所不同。

目前周边和风雅颂无房可售，观湖壹号价格在21500-23000元/㎡之间，同进君望价格25000-27000元/㎡。可以说，在房价普遍高涨的情况下，兰亭御园的首次开盘价格算是性价比较高的了。

楼栋户型4.00分／5分

兰亭御园共规划25栋楼，11#、17#为20层，8#、12#、18#为21层，其余26层。户型建筑面积有107-143㎡。

首次推出的3栋楼中，均为26层，其中23#1个单元，2梯2户，户型为建筑面积143㎡。25#层高为26层，1个单元，2梯4户，2个中间套为建筑面积107㎡、2个边套为建筑面积127㎡。

建筑面积约143㎡户型

优点：1、6.2米大面宽挑高客厅，可做复式四房设计；

2、多开间朝南，南北空间通透；

3、整层套房主卧，飘窗、卫生间等基本设施一应俱全，采光利用率佳；

4、敞阔的大面宽景观阳台，卧室与客厅双室共用。

配套4.50分／5分

环境方面，兰亭御园的西面 湖公园，不过目前 湖处于开发阶段，周边已经有围墙，可游览的地方不多，另外欧洲街也还未完工。

南面是森林公园， 规划有开北门的计划，不过目前施工进展缓慢，目前仅有西面贯通东西的桥梁在进行，预计2017年4月完工。编辑实地探访发现，目前西面的不少道路已经铺好，开通指日可待！

项目向南前进路有昆山文化艺术 ，包括保利国际影城、保利剧院、图书馆、体育 ，向西向北有美国杜克大学、加拿大国际 、解放军外国语学院等 。文化氛围浓厚。

因为是全新项目，兰亭御园的 划分尚不明确。小区自带规划有18班国际双语幼儿园（尚未开工），北面新华舍 有西塘幼儿园、西塘 ，向南、向西萧林路有 西校区、昆山二中西校区。均在1公里范围左右。

地段交通3.50分／5分

兰亭御园南面萧林路，目前已经扩宽，贯通东西。向东有中环萧林路入口，可全城各个区域。向西有苏州绕城高速，快速接驳苏州、昆山。

另外从售楼处出发，大约1公里左右，斜泾村站有19、22、10路公交车，可到昆山 、昆山南站、老火车站。 新华舍站另外有155路公交，可达花桥轨交光明路站。

小区品质5.00分／5分

园林方面，兰亭御园于山水名作中寻找园林意境营造之美。以王维的名篇《辋川集》的诗画意境造化入园，再融汇当代审美意趣，打造现代诗意栖居之境。四大景观花园围合，缀以九大主题花园，层层拱卫下沉式 广场。

建筑方面，兰亭御园为新古典主义建筑风格，户型设计颇为用心，建筑面积约107-143㎡。施工单位是具有房屋建筑工程施工总承包一级资质，连续多年荣获建筑质量至高褒奖“鲁班奖”的广东正升建筑有限公司。

物业方面，为百强物服和融物业，国家一级物业管理资质。有24全天候无死角视频监控， 保安队员的定时楼间巡查。迎宾大堂电梯间须刷卡入户，更有故障自动预警系统，及时提醒电梯维护，避免困梯尴尬。高科技电子锁配置，集指纹、钥匙、密码和刷卡功能于一身。