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【象屿都城】跻身年度成交前十的花桥热盘 优劣势分析

来源:房天下 2016-12-15 00:00

一件物品贵不贵,永远是自己心里主观上的定义。小编觉得昆山平均房价已经死贵死贵了,其中花桥房价更是贵上天,但就很多上海人而言,花桥的房子是如此 ,他们为何不多买几套, 、养老都是稳赚不培的,所以这一年花桥卖出17000多套房。

综合评分4.00分/5分

象屿都城怡园象屿都城怡园象屿都城怡园20000元/平方米3.88远国路88号400-176-0760 转 808843是由百强企业象屿地产打造的品质大盘,建筑面积78万方。位于花桥的核心居住区,比邻15年制康桥国际 ,周边依傍自然公园,接驳花桥11号线 能快速到达上海 。项目分期,目前在售二期11#、12#、13#、15#、16#楼约500套房源,在售建筑面积65平、69平、84平、86平、88平、107平,均价26000元/㎡,预计2018年1月底交房。在今年的成交排行中,象屿都城 前十,为何能热销昆山,让我们一起寻找原因。

优点

1、品牌开发,象屿地产,开发商实力强,品质会比其它小开发商更有保障。

2、户型设计方正,N+1户型,面积有小2房有大3房,选择余地大。

3、生态环境好,右邻黄墅江湿地公园,左傍 公园。

4、位置很不错,距离规划的 S1号线展览 站较近。而且现有公交228路可达11号线兆丰路站,220可达11号线花桥站。

缺点

1、车位只有972个,配比低于1:0.8,停车可能成为问题。

2、价格对比周边小区,偏高。

象屿都城怡园
价格4.00分/5分

象屿都城怡园象屿都城怡园象屿都城怡园20000元/平方米3.88远国路88号400-176-0760 转 808843与花桥同种类型楼盘对比

在价格上,与花桥的其它楼盘相比,象屿都城怡园象屿都城怡园象屿都城怡园20000元/平方米3.88远国路88号400-176-0760 转 808843并不占 ,价格偏高。

象屿都城怡园
楼栋户型4.00分/5分

高层的得房率在74%左右,由于它层高都在30层以上,能有这个得房率不算低了。不过太高会影响楼栋采光。

户型设计都很合理,户型评分较高。

户型亮点:1、灵动N+1户型,注重结合舒适和实际需要。2、户型很方正,客厅和主卧肯定是朝南的,另外2+1房,做到三开间朝南,88平米做了3房,还南北通透,客餐分离,这户型设计简直接近完美。

象屿都城怡园象屿都城怡园
配套4.00分/5分

欠缺商业、 、公共配套 未来等待完善

小区出门就是康桥国际 ,从幼儿园到高中15年制,不过属于私立制,而且学费比较贵昂,可能并不适合 人。另外小区本身规划带幼儿园,什么时候建还不确定。距离目前 的商业易买得购物 比较远,未来商业待崛起的有集善路的邻里 和梦 ,目前都是没有成型的。所以目前配套还是欠缺。

周边的环境比较好,东西双公园环绕。另外社区绿化率40%,小区环境也很不错。

象屿都城怡园象屿都城怡园
象屿都城怡园象屿都城怡园
地段交通4.00分/5分

公共交通不完善 距离规划 站较近

总体上来说,位置还不错, 绿地大道,但是交通并不便利。首先,周边有公交车可达11号线 站,228路、220路经过周边,但是距离小区仍有段距离,而且班车较少。其次,项目距离绿地大道上规划的S1号线展览 站约有2公里以上。

小区品质4.00分/5分

物业收费2.2元/每月·平米

物业公司是上海的同进物业,物业费在正常收费标准以内,象屿都城怡园象屿都城怡园象屿都城怡园20000元/平方米3.88远国路88号400-176-0760 转 808843一期将在2017年3月交房,小区物业管理好不好,入住了再看。

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价格:3.8   地段:3.8   交通:3.8   配套:3.8   环境:3.8

楼***会  2024-03-28 18:22:37  来自PC楼盘详情页

价格:4.4   地段:4.4   交通:4.4   配套:4.4   环境:4.4

拯***白  2024-03-14 16:57:06  来自PC楼盘详情页

价格:4.4   地段:4.4   交通:4.4   配套:4.4   环境:4.4

选***界  2024-03-01 20:41:09  来自PC楼盘详情页

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