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[摘要]在日益崛起的昆山城东，有这样两个盘：它们的配套完善甄熟、交通便利、户型多变，很受置业者的欢迎，它们就是绿地21新城和东晶国际花园。
绿地21新城占地56.4万方，总建筑面积178万方，容积率2.5，绿化率为40%，项目包含底层和高层，总户数约1500户；
东晶国际花园占地14.6万方，建筑面积19.8万方，容积率1.2，项目包含多层、小高层和别墅，总户数约1260户。
现在在昆山买房动辄就上百万，这对于一个普通家庭来说是一笔巨额的花费，所以买房的时候当然要关注得房率，得房率越高，说明你实际得到的、能够自我使用的面积越大，也越经济实惠。
东晶国际花园售楼中心位于太湖南路东侧（近震川路），整个项目分二期开发，规划多层、小高层、别墅，容积率1.2，北面规划的小高层住宅，栋距大，房型得房率高，小高层得房率83%，洋房得房率87%。
绿地21新城全部为高层公寓，建筑面积约17.8万平米(含地下)，占地面积4.4公顷，容积率为3.3，得房率约为79%。
相对来说东晶国际花园的得房率更高一些。
东晶国际花园地处开发区，东靠夏架河景观带，南面在拓宽的景王路商业街、景王路滨江公园，北面为晨曦公园水上公园，位置优越。
绿地21新城位置也很不错，位于震川路与洞庭湖路路口，相比东晶国际花园来说，离城东主干道-东城大道以及城东繁华商业区-世茂广场有点远，不过位置也是很不错的。
总的来说两盘的位置优势实力均衡。
目前东晶国际花园在售的是39#、50#小高层均价18500元/㎡，建筑面积122平米、115平米，均价18500元/㎡，而目前绿地21新城虽然无房在售，但是据业内人士估计绿地21新城新开盘的房源价格不会高于13000元/㎡，相对来说，东晶国际花园的房价偏高一点。
绿地21新城
优势：
1、项目位于昆山开发区东部新城，发展潜力巨大；
2、品牌住宅，项目自身规划完整，自带教育及商业设施。
劣势：
1、项目距离昆山主城区较远；
2、现阶段公共交通尚未成熟；
3、周边配套相对不够完善。
东晶国际花园
优势：
东晶国际花园的房源可选择性较大，1.2的容积率使居住舒适性得以提升，42.7的绿化率加上周边的晨曦公园、水上公园、夏驾河景观带，生活环境绝对能算的上是上乘。
劣势：
东晶国际花园目前周边缺乏大型商业配套设施，生活便利度不高，而且项目周边目前有许多项目处于在建状态，因此有一些大型车辆，对环境有影响。该项目为纯住宅区虽然入住率得到保障但是自身商业配套差强人意。
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