[摘要]不少购房者都对昆山城东的房子感兴趣，价格相对 的同时，楼盘规划一般也较好。但仔细搜罗一番，目前城东在售以及即将出售的房子并不多。在前进路北面有这两个项目——天际云墅和中南世纪城，两个盘一路之隔，均有高层房源在售或即将出售，这样购房者无从选择。两个项目究竟有什么区别，来上PK台对决一番！

基本信息PK

天际云墅和中南世纪城均位于杨树路与太湖路交界处，两个项目分别位于太湖路的西面和东面。

天际云墅总占地面积约9.3万㎡，总建筑面积约23万㎡，容积率2.5。共规划9栋33-35层的高层住宅楼，2403户，由琨华集团携手万泓置业共同打造。小区备案名为帝宝花园，包含了住宅（天际云墅）和别墅（壹山赋）两种物业形态。

中南世纪城是中南集团首次在昆山开发的、百万方级别的大盘。项目占地30万方，总建面积100万方，7748户，容积率2.5，共规划46栋楼，绝大部分为19-34层的高层住宅楼，以及部分别墅。

相比之下，中南世纪城的开发商更大牌，更有经验，小区居住人数也更多，更适合刚需置业者。但是天际云墅与别墅区壹山赋混合，高层的采光和视野更为开阔，居住舒适度更高。两个项目均主打中小户型，中南世纪城另有143㎡左右适合刚改置业者户型。天际云墅均为毛坯房源，中南世纪城有毛坯房有精装房。天际云墅的物业费3.5元/㎡·月比中南世纪城的2.46元/㎡·月更贵。天际云墅车位配比1:1，共2603个车位，较为合理，但是有400辆是地上车位；而中南世纪城车位配比1:0.8，共6354个车位，后期有车位紧张的问题，但均为地下车位，人车分流较好。天际云墅虽然别墅区壹山赋是现房但并未出售，属于新盘，中南世纪城则已经开发过半，已形成一定规模。

详细信息PK

价格PK

价格上看，天际云墅还未开盘，价格还未出炉，中南世纪城12月3日最新开盘的29#高层均价13500元/㎡，预计两者相差不会太大。因为天际云墅是纯新项目，按照低开高走的策略，购房者的或许可以期待价格稍微实惠一些。

户型PK

天际云墅目前已知有86㎡、99㎡、109㎡户型，有平层有复式。户型的优点是房间较多，86㎡做到了3室2厅2卫，99㎡做到了4室2厅2卫，复式109㎡则是4室2厅3卫。这样比较适合刚需购房者，小三房、小四房使购房者用较少的购房资金，尽量做到了一步到位。缺点是户型格局过分考虑做更多的房间，因而对其他局部有所欠缺。

中南世纪城则采用的基本是经典布局做法，如在售的29号楼，大户型格局较好，小户型作为中间套，虽然不通透，但比较方正大气。下图为89㎡户型。

交通PK

交通上看，两个项目一路之隔，享有的交通优势差不多。城东是政府重点规划的区域，规划的地铁S1号线就从前进东路经过，距离两个项目较近的是时代大厦站，均有1.5公里左右的距离。地铁S1预计2017年年中左右开工。

两个小区往南杨树路有太湖路公交始末站，有公交8路、20路，可直达市中心、城西。再往南有“晨曦小学”站有16路、107路，可达昆山城南高铁站、客运南站。此外天际云墅南面小区上海公馆附近还有公共自行车。

洞庭湖路有横跨太仓塘连接昆太路直达太仓的大桥，2016年12月3日已经正式通车，其中天际云墅距离紧挨着大桥。中环位于黄浦江路，两个项目距离最近的入口约3.2公里，可快速到达昆山各个区域。另外前进路还有航站楼，可以提前办理登机手续。

配套PK

两个项目的配套基本一致。两者均位于城东的北部，距离最近的大型商场世茂广场、大润发需要走3、4公里的样子，购物不是很方便。

不过环境不错，东面有市政府着力打造的160万方夏驾河景观带，北面为太仓塘（浏河），两大水系环绕。

教育方面，根据2016年的学区划分，两个项目属于珠江御景幼儿园、晨曦小学、兵希中学学区，另外还有开发区高级中学，私立星空艺术幼儿园，教学质量较好。（下图左为兵希中学学区，右上为珠江御景幼儿园学区，右下为晨曦小学学区，图片来源于昆山市教育局）

品质PK

天际云墅由绿城物业管理，绿城物业隶属于绿城控股集团，具有国家一级资质。中南世纪城物业管理公司是万科物业，实行独栋管家式服务，口碑非常的好。这一方面来看看，两者不相上下。

中南世纪城有露天游泳池，环形跑道服务业主，天际云墅小区根据现有资料，并未亮点规划。