[摘要]皓康小时代和神州通北城新境均位于玉山城北，两个楼盘都主推小户型，受到刚需购房者的关注，同样是城北小户型，购房应该怎么选？今天小编来个楼盘PK。

基本信息PK

皓康小时代

皓康小时代位于城北大道和昆北路交汇处东北角，小区不大，占地面积有22484㎡，规划了8栋住宅，共614户。打造了66-113平米的小户型住宅，面向刚需购房者，颇受欢迎。二期4#、6-8#小高层预计近期加推，价格预计11000-12000元/㎡，目前已经快要封顶，预计2018年6月交房。

神州通北城新境

神州通北城新境位于北城路和迎宾路交叉口，距离中环北线约3.8公里。项目占地总面积29万方，集住宅、商业、办公于一体的居住功能区。其中，住宅为高层，总高18-26层，计14栋，住宅的东侧规划商业，集办公和商业功能。目前，已推一期7栋（9、10、11、12、13、14、15），现仅剩13#在售，预计2018年5月毛坯交房。

详细信息PK

交通地段PK 皓康小时代位置相对占优势

皓康小时代位于城北大道与昆北路交汇处东北角，向东3.2公里有汽车客运北站。向南1.2公里是中环出入口，可快速到达昆山各个区域。但是纵向的昆北路不是很宽，附近工厂较多，早晚高峰容易发生交通拥堵。最近的公交站台要向南走大概2、3百米，到达“曹里浜”公交站，有105路、115路公交，可到达老火车站、市中心。向西3、4百米有“城北路紫竹路”公交站，有116路、129路、134路，可到达汽车客运北站、城西、高铁站等地。

神州通北城新境南侧就是迎宾大道，快速对接长江路、昆北路、北门路，距离中环北线仅3.8公里，自驾问题不大，半小时快速抵达昆山各区。但是项目周边有待发展，东西两侧都是空地。目前公交仅有1路和134路公交车，其中1路公交车可以直达市区，是24小时公交，但站点也比较远，位于北门路上。

配套PK 皓康小时代相对占优势

皓康小时代附近缺少大型商业配套，项目西面挨着新乐小区，一些基本的生活配套可以满足，包括新乐农贸市场，买菜较为方便，值得一提的是，昆北路一带水果非常便宜。另外北面有摩卡小镇配套大型商业街，目前在建中。向南3公里左右有九方城大型购物中心以及北门路商业街。另外项目向东向北3公里还有大型商业综合体五丰广场，包括酒店、摩天轮乐园、购物中心等。

神州通北城新境往东是周市镇中心，往北是陆扬生活圈，往南是城北北门路商圈生活区。东临北门路，往南就是北门路商圈带，往北有国际模具城、建伟新天地，往北到达陆扬镇中心生活圈，周边有1路公交车24小时全天运营，可往返市区。北面是新塘河，项目南侧是厂区。但是小区在建中，自己的商业还未开建，同时周边没有其它成熟小区，配套缺乏，生活不便利。

户型PK 小时代得房率高 北城新境户型稍好

皓康小时代主推66-113平米，户型设计一般，客厅不朝南，通透性和采光方面较差。但卧室朝南，采光较好。得房率约78%-79%左右，高于神州通北城新境。

神州通北城新境主推64-99平米，户型设计良好，客厅、主卧朝南，采光性和通透方面对比前者稍好。得房率仅74%-75%，逊于皓康小时代。