[摘要]昆山的住宅是越来越贵、越来越买不起了，动辄首付40、50万，更何况还有各种限制。那么手里有些余钱该做什么呢？存款肯定是不划算，买股票 坑爹，思来想去，这么多年来只赚不亏的还得是买房。既然住宅买不起，那就 买公寓吧！看看昆山现在的成交量，商业盘大有压过住宅的风头，看来大家的想法是一样的。昆山城南中华商务区有这样两个盘巴比伦国际广场和象屿珑公馆，同样是住宅开发完后推出酒店式公寓项目，价格也差不多，小编这就对这两个项目进行各方面的PK，高低立见分晓！

基本信息PK

从基本信息上看，两个盘地理位置差不多，开发商名气都差不多，一个是和融房地产开发有限公司，一个是森隆地产有限公司，都在昆山开发过成功项目。价格基本都在14500元/㎡左右，均为精装酒店式公寓。前一个巴比伦国际广场2018年5月30日交房，后一个象屿珑公馆2017年8月交房。相比之下后者交房时间更早。

详细信息PK

楼栋户型PK

巴比伦国际广场有3栋公寓楼，12#、13#已经售完，在售的14#酒店式公寓有30层，3梯20户，目前在售6-17层，主力户型建筑面积44-83㎡，约715套房，整体南北朝向。象屿珑公馆有ABCD共4栋办公楼，B#已经售完，在售A#，整体东西朝向，27层，4梯28户，户型建筑面积35-52㎡，约749套房。

相比之下，巴比伦国际广场的房源南北朝向，有一半的房源见不到阳光，而象屿珑公馆的房源东西朝向，上午、下午均有房源可见到阳光，并且A#办公距离对面的D#距离稍远，挡光现象不是很严重。

不过象屿珑公馆的楼层虽然矮一点，但是每一层的户数更多、更拥挤一些。户型建筑面积也更小一些。

配套PK

巴比伦国际广场和象屿珑公馆均位于市政府规划的中华商务区，周边高端住宅云集，居住成熟。首先两个项目自身除了酒店式公寓产品外，也带有一定规模的商业配套。此外两个项目北面有16万方的昆城广场商业综合体，这可以说是目前城南高铁板块最大的商业综合体，除了有欧悦滑冰俱乐部、CGV星聚汇影城、卡通尼乐园、儿童教育、国际连锁餐饮，国内外时尚零售品牌等，还有常年不间断的高频率、高品质主题演出活动。

两个项目中间，是建滔8栋超高层建筑群，最高480米，昆山未来的地标性建筑。不过巴比伦国际广场位于建滔的北面，未来可能存在挡光现象。不过象屿珑公馆距离高铁更近，可能噪音影响更大些。

另外两个项目周边还有国际学校、柏庐公园等教育、娱乐配套，满足业主需求。

交通PK

两个盘同位于京沪高速铁路、沪宁城际铁路、沪宁铁路三铁交汇处，高铁南站和老火车站之间，再往南有汽车客运南站。因为紧邻高铁站，两个项目周边的公交多达十几条，可快速到达昆山各个区域。

昆山官方公布的交通规划中，轨交K1线还将经过两个盘的家门口。昆山城市轨道K1线：线路途经张浦镇、昆山核心城区、周市镇，串联铁路昆山站、铁路昆山南站、公路客运中心站3大对外交通枢纽，承担昆山南北向骨干公交走廊需求。线路走向为新吴街-亲和路-人民路-北门路-迎宾路。昆山境内线路里程为26.2km。规划局的公示中提到，继S1后，下一个可能就是K1线。

此外，两个盘所在的城南虽然交通发达，但是与市中心的联系不是很紧密。小虞河路与合兴路打通工程正在进行中，预计2018年底正式通车，也是一个非常大的利好。

从交通上说，两个盘都差不多。