象屿珑公馆昆山城南珑庭路与创业路交汇处， 规划的中华商务区内，与昆山高铁站比邻相望。项目总建筑面积约40万平方米，总规划4栋办公和商业，目前已推出A栋和B栋非毛坯办公。开发商象屿集团前期开发了住宅象屿珑庭，获一致好评。而象屿珑公馆是规划的纯商业项目。

优点

1、 昆山高铁南站，高铁出行便利。
2、非毛坯小户型，总价低，适合 和单身白领居住。
3、自带较大的商业配套，不管是居住还是办公，会便利许多。

缺点

1、距离高铁南站 ，面临噪音等困扰。
2、项目仍然在建，商业、办公等还未成熟。

房价和周边同类楼盘对比

目前在售A栋装修办公楼，在售16层及以上楼层，目前还剩约100套，建筑面积35-52㎡，均价14500-14800元/㎡，预计2017年8月装修交付。全款98折、贷款99折。

周边同类项目巴比伦国际广场，也是非毛坯公寓，主力面积44-83㎡，均价14500元/㎡，预计2018年5月30日交房，交房晚于珑公馆。

B栋办公售完 在售A栋办公

1、总楼栋4栋+底层商业。目前推出了2栋办公和内侧商铺。

2、目前在售为A栋办公，主推16层以上楼层，户型建筑面积35-52㎡，均价14500元/㎡，预计2017年8月底非毛坯交房。

3、A栋办公为东西向坐落，4梯28户，总高27层，总户数749户。得房率74.3%左右。

主力户型A1户型面积约35㎡，其中13-26室是朝东户型，2-9室朝西户型。

自配商业规划 周边有大型商圈

象屿珑公馆位于 规划的中华商务区，周边 住宅云集，居住成熟。首先自身除了居住办公两用公寓以外，也带有一定规模的商业配套。

此外项目北面有16万方的昆城广场商业综合体，这可以说是目前城南高铁板块大的商业综合体，已经投入运营中，除了有欧悦滑冰俱乐部、CGV星聚汇影城、卡通尼乐园、儿童 、国际连锁餐饮，国内外时尚零售品牌等，还有常年不间断的高频率、高品质主题演出活动。周边还有成熟的乐购超市商圈，商业配套显著。

另外值得一提的是，位于项目正东，珑庭路东侧，建滔广场商业规划地块，目前地块仍在打桩中，号称“昆山 高楼”，将是未来城南乃至昆山区域为值得期待的商业。

“家门口”的高铁 快速往来上海、苏州等地

象屿珑公馆与昆山高铁站仅几百米距离，步行可至。正是因为这个交通 ，吸引着本地 购买和上海等地过来购买。得力于高铁的快速交通，往来上海、苏州等各大城市办公已经不是空谈。