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[摘要]说起昆山城西,很多购房者 反应想必就是,名校汇聚、 住宅云集、森林公园、体育 等大型配套一应俱全!而当众多利好因素都集中到城西这一板块时,带来直接的影响之一便是房价让众多刚需购房者“望而却步”。
今天选择PK的两个盘分别是时代悦府和长顺城际英伦,为什么要对比城西的这两个项目呢?二者作为城西的纯新盘和次新盘,且距离规划中的S1线都比较近。其中,时代悦府近期或迎来首次开盘;长顺城际英伦也在已经结束的“金三”中推出了2栋楼,虽说二者同位于城西和规划中的S1线旁边,但价格、配套等方面却有着千差万别。
时代悦府位于前进路与体育场路交汇处,规划中的地铁S1号线途经于此,并且在前进路与体育场路交汇处设有“文化艺术中心”站,建成后,时代悦府既是名副其实的地铁盘,又是距离地铁站点较近的楼盘。且前进路作为昆山东西向重要交通枢纽,已经通车的中环在江浦路上设有出入口,业主可通过二者快速抵达昆山各大区域。
长顺城际英伦位于新城路与站南路交汇处,正好位于阳澄湖高铁站南侧,根据已经公布的S1线站点得知,S1线在阳澄湖高铁站设有站点“城铁阳澄湖站”,长顺城际英伦与这一站点仅有一河之隔,未来既可S1线快速抵达昆山各大区域,也能通过高铁去往周边各大城市。
提起时代悦府的各项配套,在小编看来,可用“完美”来形容,周边已发展成熟的有项目北侧前进路北面的保利国际影城、保利大剧院、昆山体育中心,体育中心再往北一点则是闻名昆山的大氧吧——森林公园;项目西侧有昆山重点学校娄江实验学校,此外位居城西的名校还有杜克大学、登云学院等;西外项目周边还有农行、鹿城村镇银行、餐饮服务等。规划中的则有S1号线、西部医疗中心、各大中小学等。
相较而言,长顺城际英伦周边的配套设施并没有时代悦府的“高大上”,但总体而言,还是能满足居民的日常生活的,学校方面有正仪中心校、正仪中学;医疗服务方面有昆山第二人民医院正仪分院、正仪卫生院、君子亭门诊部等;交通方面已投入使用的阳澄湖高铁站,规划中的则有地铁S1号线。
时代悦府和长顺城际英伦作为城西的纯新盘和次新盘,且距离规划中的S1线都比较近。其中,时代悦府预计2017年2月首次开盘,目前价格待定;长顺城际英伦已于2016年10月正式开盘,目前均价约13500元/㎡,就这样的价格水平而言,在昆山还是比较适合刚需购房者的。目前虽然时代悦府价格待定,但周边在售楼盘价格已超19000元/㎡,这也就意味着今后时代悦府的价格也将赶超这一水平,日后与长顺城际英伦价格跨度将在5000元/㎡以上。
优势:
1、项目位于昆山城西,可享受森林公园大氧吧、体育中心、保利大剧院等配套的便利;
2、小区体量大小适中,由10栋高层住宅组成,便于物业管理;
3、位于前进路和规划中的S1线和沿线站点“文化艺术中心”附近,交通十分便利;
4、多数户型为140㎡以上改善户型,且基本能做到方正、南北通透。
劣势:
1、小区主打143㎡以上大户型,不太适合刚需购房者置业;
2、整体配套和位置较优越,预计未来价格会比较高,刚需购房者难以接受高价格。
优势:
1、位置优越,西面靠近苏州工业园区唯亭,东部与昆山城西接壤,有上攻苏州下守昆山之优势;
2、项目北面为阳澄湖高铁站,且规划中的S1线在高铁站设有站点,未来出行方十分便;
3、在售户型种类多,刚需、改善皆有涉及,可供不同需求购房者挑选。
劣势:
1、位置相对较偏僻,各项配套设施还不够完善,去学校、医院、超市都太远了;
2、交房时间有点晚,不适合急于居住的购房者选择。
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