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绿地21新城14000元/㎡PK公园壹号15000元/㎡ 你选谁?

2017-04-18 11:18作者:房天下

[摘要]说起昆山东部新城,大家的 反应应该是近些年其日新月异的发展。昆山城东,正以一种让全昆山艳羡的速度,成长成为一座商圈环绕、 林立、环境优美的新城!城东作为昆山楼市的主战场之一,其热度一直不减,可谓是昆山刚需的福地。随着交通、商业等配套设施的日益完善,崭新的东部新城初见端倪,城东已经成为购房者的 之地。在日益崛起的昆山城东,有这样两个盘:它们的配套完善甄熟、交通便利、主打刚需,很受置业者的欢迎,它们就是绿地21新城和公元壹号。

基本信息PK

今天选择PK的两个盘分别是绿地21新城和公元壹号,为什么要对比城东的这两个项目呢?二者作为城东的刚需热盘,都很受置业者的关注,通过对比,我们一起俩看看两个盘的共同之处和差异之处,为置业做个参考。

详细信息PK

价格pk

绿地21新城目前在售的房源不多,在售只有40#,之前44#已经售完,建筑面积是88㎡,价格是14000-15000元/㎡,在售的房源集中在20多层,其它楼层的房源都基本售完。后期计划推出70、129㎡的房源,具体推出时间待定。

价格pk

公元壹号目前仅剩16#、22#少量顶楼房源在售,均价15000元/㎡,建筑面积在96-99㎡之间,预计2018年年底交房。预计2017年4月中旬推出17#、18#,建筑面积为93-136㎡。17#总高34层,2梯4户;18#总高34层,3梯6户。

在售户型PK

绿地21新城目前在售的是40#和44#,房源有D1、D2和D3户型,面积都是88㎡,有2房也有3房。总得来说这三种户型都比较方正,干湿分离,动静分离,刚刚好满足刚需的需求。

在售户型PK

公元壹号在售的是16#的96—99㎡的刚需户型,全明户型,每一个空间都带有窗户,保证后期居住时能够充分采光和透气;通透户型,保证空气能够流通起来,空气质量较好;采光较好,保证居住舒适度。

优劣势PK

绿地21新城的优劣势

优势

1、开发商绿地为品牌开发商,安全有保障。

2、主要以刚需户型为主,过渡时期购房者首选。

3、上学方便,内部有公办幼儿园和实验初中,公办兵希小学、震川高中也很近。

4、小区北面前进路有规划中的地铁S1号线。

劣势

1、小区体量较大,人员复杂,目前群组现象较严重。

2、目前途径的公交较少,出门需步行较长时间方可乘车。

3、商贩和环境等方面,物业整体服务有待改善。

公园壹号优劣势

优势

1、主打N+1刚需户型,适合首次和过渡时期购房者居住。

2、自带幼儿园,小区西侧兵希小学正在建造,日后小孩儿上学方便。

3、项目规划有邻里中心,且距离世贸广场、华润万家超市较近,生活较为便利。

4、小区南侧有景王公园、东北侧有时代公园,周边生活环境较好。

劣势

1、小区距离城东主干道前进路步行超过10分钟,目前小区门口仅有20和216两路公交经过。

2、楼间距较小,购买楼层较低户型可能存在采光不佳等问题。

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