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2大品牌房企实力厮杀入驻城南 融信VS碧桂园你看好谁?

2017-04-20 16:39作者:房天下

区域概况

经过几年的发展,如今已事业有成的F先生开始计划着在昆山购买一套大点儿的房子,但由于平时需要去各大城市出差,所以希望交通、购物都要方便点儿,而且最好是大平层房源,视野什么的比较好。

1、有1个小孩,父母偶尔会同住,最好是4房。

2、基本配套要齐全点儿,交通、买菜、小孩儿上学尽量要方便些;

3、比较青睐于城南高铁站附近的楼盘,交通购物都要方便。

好房推荐

城南楼市新势力,首次开盘或将在即

1、2016年昆山拿地,预计2017年5月首次开盘

融信&融创的进驻方式是直接拿地。2016年7月15日,在昆山楼市狂飙突进的一年,融信地产以35260元/㎡的地价拿到发区衡山路2-4号地块,总地价27.034亿元,楼面价13561.5元/㎡。11月项目环评,从披露信息看,地块规划了18栋住宅楼,2栋商务楼,住宅户数约2122户。开工日期2017年1月,预计2020年8月竣工投入运行 。2017年3月1日昆山玉兰公馆项目在上海正式亮相。预计5月份正式开盘,首推洋房产品。从拿地到现在,仅仅不到8个月的时间,开发速度可谓光速。

1、2016年昆山拿地,预计2017年5月首次开盘

2、项目优劣势解读

优势:

1、由融信地产开发建设,品牌效果好,定位比较高端。

2、小区主打花园洋房和叠加别墅,整体舒适度较高。

3、小区北面就是弥敦城,目前已开业,购物休闲都比较方便。

4、距离高铁南站和中环南线较近,可快速到达周边城市和昆山其他区域。

劣势:

1、小区定位高端,估计房价比较贵,不适合首付预算不多的购房者。

2、为城南新开发楼盘,交房时间较晚。

2、项目优劣势解读

3、首批户型曝光,86-140㎡哪个是你的菜?

从昆山玉兰公馆目前已公布的户型图来看,共8个户型,建筑面积有86㎡、87㎡、100㎡、115㎡、126㎡、140㎡,其中叠加别墅建筑面积有100㎡和126㎡两种,其余均为花园洋房户型。值得一提的是,下叠别墅的和一楼花园洋房户型的一大亮点便是带有5.2米层高的地下室,业主可根据需求合理打造;而86㎡和87㎡小户型均设计成3房户型,比较适合首付款预算不多的过渡时期购房者;140㎡为花园洋房顶楼复式户型,从户型图上看,不管是房型布局还是各大功能分区都非常不错。

3、首批户型曝光,86-140㎡哪个是你的菜?

项目四期推出在即,600套带装修房源即将入市!

1、碧桂园城南又一力作,配套地段爱你没商量

碧桂园吉田国际原名为吉田国际广场,因被碧桂园集团收购而改名为碧桂园吉田国际,自入市以来,一直凭借着过硬的建筑质量、居住环境和物业管理可谓有口皆碑。而如今,项目四期即将推出,并将由碧桂园开发建设,后期产品似乎更值得世人期待。

碧桂园吉田国际位于柏庐路东侧、中华园路南侧,对面就是柏庐公园,既可以作为闲暇时休闲散步的场所,还能为小区环境增色不少;项目自带商业,其中的乐购大卖场,想必大家并不陌生。

碧桂园吉田国际就是受益于高铁的楼盘之一,从昆山南站乘坐高铁不到20分钟的车程便可抵达上海,2.5个小时左右可到达南京,5.5个小时便可抵达中部腹地武汉……此外,距离已通车的中环南线、中环西线也只有几分钟的车程,可通过中环快速抵达昆山其他区域,且昆山重要南北走向交通道路柏庐路和长江路分别位于小区的西侧和东侧,小区周边还有多路公交途经,交通优势不言自喻。

1、碧桂园城南又一力作,配套地段爱你没商量

2、项目优劣势解读

优势:

1、由碧桂园开发建设,口碑和房屋质量比较有保障;

2、主打非毛坯房,中央空调和地暖均具备,购房者可拎包入住;

3、非毛坯房预计价格在18000-20000万/㎡左右,性价比高;

4、采用人车分流设计,地面行人相对较安全。

劣势:

1、小区全部由高层住宅组成,容积率3.5,居住舒适度有限;

2、前期楼栋已有不少业主入住,即将开盘的楼栋正在动工中,对早期购房者生活会产生一定影响。

3、建面116-180㎡,带装修空调、地暖应有尽有!

碧桂园吉田国际四期已公布的户型图有6种,建筑面积在1116-180㎡之间,具体有116㎡、121㎡、128㎡、139㎡、140㎡、180㎡,除去180㎡户型为4房设计以外,其余5中户型均为3房户型,且除了116㎡户型以外,其余5中均为南北通透户型,总体舒适性较高。值得一提的是,碧桂园吉田国际四期房源均为带装修房源,交房时,空调、地暖等生活必备产品都是具备的,可省去不少装修时的麻烦。

3、建面116-180㎡,带装修空调、地暖应有尽有!
3、建面116-180㎡,带装修空调、地暖应有尽有!

综述

虽然目前昆山玉兰公馆和碧桂园吉田国际价格和推出时间待定,但从项目所处位置来看,交通和区位优势是不言自喻的。所不同的是,由于玉兰公馆所处地块土拍是楼面价便已高达13561.5元/㎡,加之首批推出的为花园洋房和叠加别墅户型,而吉田国际虽然为带装修房源,但都为高层,价格或比玉兰公馆稍低。

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