关注度居高不下的神盘 中南世纪城新加推户型解析

来源:房天下2017-04-20 17:14
综合评分4.70分/5分

中南世纪城位于开发区太湖北路和杨树路交汇处,项目占地面积30万方,总建面积100万方,为中南集团开发的西班牙式建筑。项目分为东西两个地块,其中剩余房源主要集中在西地块,以及东地块的部分洋房。后续将加推31#超高层,带装修,价格待定,预售证还未拿到。31#总高34层,2个单元,分别为2梯4户、2梯3户,面积89㎡、128㎡,132㎡,143㎡。

优点

1、开发商中南集团,在十多城市有“中南世纪城”项目;
2、 东面夏驾河景观带,北面为太仓塘;
3、小区车位配比1:0.8,共有地下2层车库;
4、万科物业,实行独栋管家式服务;

缺点

1、建筑面积百万方的大盘,规划7448户,按照一家三口算,未来达到2万人,规模太大容易导致物业管理混乱等问题。
2、距离大型商场、超市较远,距离规划中的地铁S1也尚有一段距离,周边配套较少。

楼栋户型5.00分/5分

中南世纪城共规划46栋楼,高层19-34层不等,户型建筑面积80-168㎡;别墅1层;洋房6-7层,户型均朝南。目前已经推出了25栋高层住宅,4栋联排别墅。后期还有9栋高层住宅、8栋洋房未推出。其中高层基本位于西地块。

后续将加推31#超高层,带装修,价格待定,预售证还未拿到。31#总高34层,2个单元,分别为2梯4户、2梯3户,面积89㎡、128㎡,132㎡,143㎡。此外49#、51#、53#洋房预售证已经拿到,正式加推时间待定。

中南世纪城此次推出的户型,基本上是适合刚需或者刚改人群的。

89㎡户型优缺点

89㎡为中间套,和一般高层的中间套相比,中南世纪城的这个户型做到了小3房,可以满足一家三代的暂时居住需求。缺点是,北面的两个卧室虽然有阳面窗户,但是因为近深过深,被同楼栋的其他户型遮挡,因而采光和通风大打折扣。

128㎡户型优缺点

优点就是做成了小4房,南北通透,有3个阳台。双卫,餐客厅分离。缺点就是4个房间中仅1房有大飘窗朝南,另外1室仅有小窗朝南,且进深较深,采光大打折扣,另外卫生间的门正对主卧的门,可能会产生尴尬。

132㎡户型优缺点

132㎡户型为边套,也是4室,优点是主卧飘窗超大,较为气派,双卫生间。缺点是餐厅位置不足,南北通透性不如128㎡户型。

143㎡户型优缺点

这是中南世纪城此次加推房源中,户型面积最大的,可以说最好的资源都给了他。大面宽,3开间朝南,可做到5房。唯一的缺点是厨房也位于北面,导致餐厅位置不足,南北通透性稍差。

配套4.50分/5分

项目近的大型商场世茂广场、大润发位于前进路,需要走3公里左右,购物不是很方便。小区规划有便民的一些措施,不过尚未建设。

环境不错,东面有市政府着力打造的160万方夏驾河景观带,北面为太仓塘(浏河),两大水系环绕。

教育方面,中南世纪城2016年的学区是珠江御景幼儿园、晨曦小学、兵希中学,另外还有开发区高级中学,私立星空艺术幼儿园,教学质量较好。项目西南方向有公共自行车。

地段交通4.00分/5分

城东开发区一直是昆山市政府的发展重心,区域内大牌房企云集,高楼林立,整体环境较好。

但中南世纪城位于前进路的北面,规划中的S1线则是从前进路时代大厦——金融街往南、往西连接花桥,项目距离前进路直线距离大概在1.2公里,另一条支线去往太仓方向的可能利好项目,但毕竟规划更遥遥无期。

洞庭湖路有横跨太仓塘连接昆太路直达太仓的大桥,目前已经通车。中环位于黄浦江路,项目距离近的入口约3.2公里,可快速到达昆山各个区域。另外前进路还有航站楼。

公交方面,距离项目往西500米的“太湖路首末站”有公交8路、20路、152路,可直达市中心、城西、花桥轨交11号线光明路站。距离项目往南600米左右的“晨曦小学”站有120路、16路、20路、212路、215路,可达昆山城南高铁站、客运南站等地。

小区品质5.00分/5分

开发商中南集团,获评ENR(美国《工程新闻纪录》)全球总承包商42名、中国建筑企业500强第9名,为江苏省知名民营企业,在南通、常熟、青岛等十多个城市有“中南世纪城”项目。

昆山的中南世纪城项目占地30万方,总建筑面积约100万方,建筑风格偏欧式。小区车位配比是1:0.8,共有地下2层车库,据实地到访过的房天下置业顾问介绍,地面基本看不见停车。

项目物业费2.46元/平方米·月,略有小贵,但是物业管理公司是万科物业,实行独栋管家式服务,口碑非常的好。露天游泳池,环形跑道已经在建中。

网友点评 3.42 分/5分 (共628条)

价格:5   地段:5   交通:5   配套:5   环境:5

售楼市场专员小王158:::0060::2476\n上市绿地集团联合打造国际级的产城结合区,杭州湾新区。\n单价:10500左右\n面积:85,110,125,\n体量,第六批:708套 \n户型:两梯四户\n绿化率:35%\n得房率:75%-90%\n层高:2.9米\n车位比例:,,1 : 1\n配套:项目旁边就是金源购物中心、永辉超市、沃美影城、苏宁电器、居然之家等品牌。\n酒店:杭州湾大酒店、五星级杭州环球国际大酒店(明星多)\n公园:国家级湿地公园、城市公园\n乐????园:海底温泉世界、海皮岛水上乐园、方特东方神话(2公里)\n交通:杭州湾跨海大桥、沈海高速、规划城际轨道、规划跨海二通道、在建杭甬高速\n高速出口:距离杭州湾新区东高速路口仅6分钟\n公交:295路、221路、10路、16路、5路(500米)\n学校:滨海幼儿园、滨海小学、世纪城实验小学、杭州湾中学、镇海中学(江省排名第一,杭州湾分校)\n银 行:工行、农行、建行、宁波 光大 交通等\n医院:杭州湾医院、宁波市第二分院

寿潭爱意渐浓  2018-04-10 11:42:00 来自Android客户端 回复 (42) (3)

价格:4   地段:4   交通:4   配套:4   环境:4

【中南世纪城】远离城市的喧嚣,尽享静谧人生,I82::::2I59:::I8I3回归自然,享受田园风光,坐拥城市繁华,绝版水岸名邸上风上水,东方威尼斯,演绎浪漫风情,视野开阔,俯瞰全城,哥特式风格,个性化户型设计,紧跟时尚潮流,邻里亲近和谐温馨,超大绿化,满眼绿意,紧邻中央商务区,中心政务区核心地标,浓厚的人文学术氛围,拥抱健康,安享惬意,便利生活触手可及,人性化环境管理,交通便利,四通八达,我是您的专业房产顾问小马,24小时静候您的电话

售楼处马总监  2018-04-12 10:28:34 来自Android客户端 回复 (0) (1)

价格:1   地段:1   交通:1   配套:1   环境:1

中南世纪城,小彭l52:::1676:::7914:::环境好。户型方正,南北通透,周边配套设施齐全。看房=专车商务接送

pulun31484  2018-04-10 09:36:16 来自Android客户端 回复 (293) (2)

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价格:
18400 元/平方米
户型:
4居(146㎡)
地址:
太湖北路和杨树路交汇处
动态:
中南世纪城预计2018年4月底加推48#洋房
电话:
400-890-0000 转 845150
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