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根据房天下的来电咨询，很大一部分购房者的预算首付约30万，如果是去年之前，完全可以在昆山买买买。今时不同往日，首付30万要么张浦、要么巴城或大城北。其它区域，你可以省省心不用想了。
今天，小编将具体介绍，首付30万在城北可以买哪个楼盘哪个户型？需要贷款多少钱？月供是多少？目前在城北板块，首付30万能买的住宅楼盘只有：皓康小时代、神州通北城新境、宇业天逸华庭、高巢。
皓康小时代二期4#还有少量66㎡房源在售，均价11000元/㎡，预计2018年6月交房。
目前皓康小时代是玉山区域里最最便宜的住宅楼盘，只有66平在售了，总价约72.6万，最低首付3成需要约21.8万，贷款50.8万，按照贷款50万计算，20年期月供3272元，30年期月供2653元。
66平米1+1房户型图：该户型是中间套，客厅不朝南，也没有窗户，厨卫相对，缺点较大。不过房价确实较低。购房者根据自身需要选择吧。
皓康小时代位于城北大道与昆北路交汇处东北角，向东3.2公里有汽车客运北站。向南1.2公里是中环出入口，可快速到达昆山各个区域。但是纵向的昆北路不是很宽，附近工厂较多，早晚高峰容易发生交通拥堵。
学校划分属于新乐幼儿园、紫竹小学、城北中学学区。附近缺少大型商业配套，项目西面挨着新乐小区，一些基本的生活配套可以满足，包括新乐农贸市场，买菜较为方便。另外北面有摩卡小镇配套大型商业街，目前在建中。向南3公里左右有九方城大型购物中心以及北门路商业街。
如果觉得皓康小时代的户型太小，同区域的还有神州通北城新境，如果以后需要通过房产落户昆山，则需要购房80平及以上才行，那么可以购买94平户型。如果通过人才引进的方式落户，那么没有面积限制。
神州通北城新境目前在售一期13#，层高26层，2个单元，2梯3户，建筑面积为64㎡、68㎡、94㎡，均价12500元/㎡，商业贷款按时签约优惠100元/㎡。预计2018年5月交房。
这个楼盘户型要比皓康小时代的户型好很多，采光较好，布局不错。
如果购买94平，总价约117.5万，首付3成就是约35万，贷款按照82万来计算，商贷20年期月供5366元，30年期月供4351元。
如果按照最小面积64来计算，首付24万，贷款56万，商贷20年期月供3664元，30年期月供2972元。
以下是94平2+1房的户型图：该户型是边套，客厅不朝南，2个卧室朝南，户型很不错。
神州通北城新境南侧就是迎宾路主干道，快速对接长江路、昆北路、北门路，距离中环北线仅3.8公里，自驾问题不大，半小时快速抵达昆山各区。该项目往东是周市镇中心，往北是陆扬生活圈，往南是城北北门路商圈生活区。东临北门路，往南就是北门路商圈带，往北有国际模具城、建伟新天地，往北到达陆扬镇中心生活圈，周边有1路公交车24小时全天运营，可往返市区。北面是新塘河，项目南侧是厂区。但是小区在建中，自己的商业还未开建，同时周边没有其它成熟小区，配套缺乏，生活不便利。
如果上面两个楼盘也不合适，这里还有一个周市楼盘，首付30万也可以买到，就是地段比北城新境和小时代还要更往北，不过紧靠长江路。
宇业天逸华庭预计5月加推13#楼，建筑面积约85-127㎡，总层高26层，2个单元，东单元2梯5户，西单元2梯4户，得房率约78%，预计均价11000元/㎡左右，预计2019年交房。
按照预计的均价计算，购买85平，首付大概28万，贷款65万，商贷20年期月供4253元，30年期月供约3449元。
以下是85平户型图：标准2房，户型方正，客厅和主卧朝南，厨房窗户打开后也算是南北通透。
宇业天逸华庭位于长江路和迎宾路交汇处，靠近周市镇政府。规划集住宅和商业、办公于一体的综合社区。虽然距离市区较远，但是周边道路畅通，且靠近昆山的主干道，距离中环北线4公里。自带10万方商业体、周边还有临近的苏尚家园商业已建成、在建的五丰广场商业综合体，周边还有昆山体育生态公园，三级综合性大型康复医院就在项目的北面。
首付30万能买的区域只有城北、张浦、或者巴城，之所以推荐城北楼盘一是因为张浦在售楼盘太少，房价还不便宜。二是巴城太偏僻，普通上班族不方便。城东的首付大概需要40-45万左右。
张浦在售的住宅只有碧悦湾和华德力公园壹号，均价也要11000元/㎡左右，户型没有太小的，总价要比城北楼盘高，首付自然高。另外，巴城也有个别楼盘均价不足万元，金湖银滩住宅8900元/㎡，纯翠7500元/㎡，但是如果你是在昆山其它区域工作，上班将非常的不方便，位置太偏僻。
城北的在售楼盘相对多一些，均价相对低，而且城北企业多，更容易找工作。如果你手里有30万左右，那就考虑城北吧。
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