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5月底买房看这几个盘!城西城南大波房源正赶来

2017-05-25 17:49作者:房天下

综述

昆山虽然现在限购,但是房子也不是你想象的符合条件就可以随便买。目前官方严格控制预售证的发放,一批新房源下来,好楼层的房源早就被提前看好的人抢走了,所以了解昆山哪些房子即将推盘,然后提前做好功课非常重要。

5月份整体开盘量都不多,几个重量级的楼盘都集中在月底,也就是基本在这个星期开盘。其中城西的兰亭御园、龙辰院子已经拿到预售证,前一个预计明天(26日)开盘,后一个已经于昨天(24日)开盘。另外城南的碧桂园吉田国际预计5月27日开盘,还未拿到预售证,项目为装修房,且是为数不多的城南项目。千灯另外一个碧桂园项目——碧桂园世纪城预售证也在路上,预计本周开盘,该项目也是装修房,比较受上海购房者的青睐。

好房推荐

紧邻市政府重点打造的智谷小镇 兰亭御园5月26日新房

兰亭御园(备案名为兰亭盛荟花园)16#、20#、21#预售证已经拿到,预计2017年5月26日加推,其中16#户型建筑面积为约168㎡,后两栋户型为约107㎡、127㎡,价格20000元/㎡起,预计2018年底交房。

项目位于昆山城西的中心湖畔,坐拥城西两大公园,配有中央下沉式私家会所,小区组团式园林设计、真正人车分流,是广电地产在昆山的第三子,将成为广电地产在华东区域具有里程碑意义的作品。

兰亭御园紧邻市政府重点打造的智谷小镇(杜克科创小镇),利好不言而喻。此外,中心湖公园改造以及欧洲街已经在动工,预计2017年完工。兰亭御园往南不到1公里的林荫路、观林路交叉口,森林公园改造一期工程也正在施工,包括横跨马鞍山路、庙泾河的慢行景观桥,预计2017年8月18日完工。兰亭御园1公里内有2大重量级的公园环绕,环境在昆山可以说是数一数二。

城西S1地铁沿线盘 5月24日新加推高层

龙辰院子于2017年5月24日加推20#小高层,建筑面积约140平、180平,均价约19700元/㎡。另外高层21#还有少量高楼层的房源,20层以上的,建筑面积是120平、140平,均价19000-20000元/平。买房优惠98折。

项目位于马鞍山西路和通澄路交叉口,项目占地面积7万方,建筑面积22万方,社区规划联排别墅、11层小高层、33层高层。项目紧邻马鞍山路,往南不远是前进西路,地铁S1线经过,周边有森林公园天然氧吧,环境宜居。同时文化艺术中心、体育中心、保利影城、新江南·生活荟、通澄菜场等配套让生活更加便捷。

优点

1、社区规划别墅、小高层和高层,高层楼栋少,居住舒适。

2、位于地铁S1沿线,交通位置佳。

3、社区绿化高,而且城西本来的居住环境就较好。

?缺点

1、学校一般,黄泥山小学、正仪中学。

2、买房无优惠,不能使用公积金贷款。

城南装修口碑大盘 5月27日将加推新房

碧桂园吉田国际预计2017年5月27日推出四期5#、15#,建筑面积为116-195㎡;其中,5#总高32层,2个单元,东单元为2梯2户,西单元为2梯3户,约160套房源;15#总高18层,3个单元,每个单元均为2梯2户,约108套房源。

城南装修口碑大盘 5月27日将加推新房

优点

1、由碧桂园开发建设,口碑和房屋质量比较有保障;

2、主打精装房,中央空调和地暖均具备,购房者可拎包入住;

3、采用人车分流设计,地面行人相对较安全。

?缺点

1、小区全部由高层住宅组成,容积率3.5,居住舒适度有限;

2、前期楼栋已有不少业主入住,即将开盘的楼栋正在动工中,对早期购房者生活会产生一定影响。

碧桂园世纪城三期将加推 揭秘环上海版块最后价格洼地

碧桂园世纪城(备案名豪景园)预计近期加推三期上千套房源,位于河道南面,楼栋号为1-7#楼,共7栋高层,主力户型为94㎡、114㎡,具体信息待定。

优点

1、碧桂园千亿房企,地产10强,销售额突破3000亿;

2、千灯板块与上海青浦接壤,地段有优势;

2、装修房,买房一步到位;

3、碧桂园物业,国家一级资质。

?缺点

1、项目距离千灯镇中心尚有段距离;

2、得房率73-77%,部分楼栋得房率偏低。

综述

这波即将开盘的城南、城南、千灯项目都非常不错,各有千秋,购房者可根据自身的工作地点、首付能力、还贷能力等合理购房。

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