[摘要]昆山因为接壤上海、苏州等大城市，房价也向大城市看齐，目前昆山整体均价已接近15000元/平。总价100万以内的房子已经屈指可数，这样的状况下，昆山哪些低价区域和低价楼盘成为刚需购房者留着昆山的“救命稻草”，随小编一起看一看低价张浦2个在售新房，是否值得购买？你更看重的是哪家？

楼市情况

摘要

昆山因为接壤上海、苏州等大城市，房价也向大城市看齐，目前昆山整体均价已接近15000元/平。总价100万以内的房子已经屈指可数，这样的状况下，昆山哪些低价区域和低价楼盘成为刚需购房者留在昆山最后的“救命稻草”。随小编一起看一看低价张浦2个在售新房，是否值得购买？碧悦湾、华德力公园壹号，你更看重的是哪家？

项目简介（开发商、规模、绿化容积等PK）

华德力公园壹号由华德力集团投资、昆山华德力置业有限公司开发建设，规划18栋楼，物业类别包含高层、小高层、多层，项目用地面积6.2万方，总建筑面积为21万方，总居住户数1326 户，容积率2.5，绿地率40%。

碧悦湾占地40万方，项目共分七期，物业类别包含多层、高层、别墅、商业。自身规划有6万方的大型商业配套，包括：国际蜂产品商贸街2000㎡、蜜蜂文化博览馆6000㎡、运动养生体验馆4000㎡，总部办公会所24000㎡，精品酒店7000㎡、集中式商业39800㎡、蜂产业链10500㎡等。

详细信息PK

房价PK

碧悦湾——高层均价11000元/平

碧悦湾预计2017年5月底加推三期高层16号楼，具体信息待定。二期高层17号楼还剩约10套左右，可售面积123㎡、160㎡，剩余底楼、顶楼，均价11000元/㎡，预计2017年10月交房。一期现房洋房还剩少量一楼、二楼房源，建筑面积约135-150㎡左右，一楼均价17800元/㎡，二楼均价17000元/㎡。

华德力公园壹号——高层均价10000元/平

华德力公园壹号目前在售的是13#和16#，预计2018年3月份交房，13#面积是60-176㎡，挑高5.6米，70年产权年限，16#面积是99、124、130㎡，价格是10000元/㎡。

户型布局PK

1、得房率比拼

不包含赠送面积的情况下，碧悦湾高层得房率77.8%。华德力公元壹号高层得房率81.0%。

2、户型朝向、布局、采光

碧悦湾户型采光、通透、布局等方面都较好，华德力公园壹号的户型设计相对稍差。

周边配套PK

碧悦湾位于张浦镇港浦路与商鞅路交汇处，相比另外2盘更靠近张浦镇中心，张浦汽车客运站就在港浦路对面，所属学区是张浦中心小学校，与学校距离不远，同时社区内的名办幼儿园在建中，小孩上学也会安全许多。碧悦湾自带6万方商业，这是另外两个项目不具备的优势。

华德力公园壹号靠近张浦镇南部，配套不如碧悦湾的好，距离镇中心稍微有点远，周边公共交通有待完善。小学学区和森隆满园一个都是第二中心小学，不过与张浦中学距离确很近。张浦通往上海方面和苏州的一条重要道路：机场路，目前正在修建，华德力距离机场路很近，机场路修好之后，那时华德力公元壹号业主的出行将会大大便利。