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昆山智谷小镇内 实验西、二中西旁热盘将推小户型房源

来源:房天下 2017-06-01 16:35
综合评分5.00分/5分

昆山城西除了有环境,另一大 就是 。昆山 西校区、二中西校区已经正式开始招生,周边的房价也是一涨再涨。但是目前交易的多是二手房,新房苦于无房可售或者房价太高,导致购房者渴望而不可及,如和风雅颂41861元/平方米[玉山]和风雅颂76套在售下半年才有新房推出,同进君望51171元/平方米[玉山]同进君望97套在售主打豪宅房价不是一般的贵。现在距离两个 近的楼盘——观湖壹号41177元/平方米[玉山]观湖壹号231套在售6月份即将加推新房源,而且有105㎡的小户型哦!

优点

1、 湖公园、森林公园两大重量级公园环绕,是 重点打造区域;
2、 西校区、二中西校区,且属于该 区;
3、项目进入开发中后期,仅有4栋楼还未推出,其中6月加推2栋,有小户型;

缺点

1、项目均为高层刚需及刚改房源,因 重点 而房价偏高;
2、小区西门与二中西的大门口距离 ,后期可能会有交通拥堵情况;
3、周边交通、商业配套匮乏。

价格5.00分/5分

观湖壹号41177元/平方米[玉山]观湖壹号231套在售在售房源价格为22000元/㎡,同区域新房仅有同进君望51171元/平方米[玉山]同进君望97套在售在售,但同进君望为 项目,价格26000-27000元/㎡,相比之下 很多,但和开发区热盘中南世纪城18417元/平方米[开发区]中南世纪城941套在售、公元壹号15000-16000元/㎡左右的价格相比,还是贵了很多。

拿105㎡为例,买开发区的房子只需要160万左右,买观湖壹号41177元/平方米[玉山]观湖壹号231套在售则需要230万左右,差了70万!

楼栋户型5.00分/5分

观湖壹号41177元/平方米[玉山]观湖壹号231套在售项目开发已经进入中后期,仅有4栋 萧林路的楼栋未推出,预计2017年6月底推出9#、17#楼,其中9#楼为1个单元,17#楼为2个单元,均为26层,2梯4户,边套141㎡、中间套105㎡,具体信息待定。另外项目10#、15#还有少量房源在售,10#面积是176、197㎡,15#楼面积是166、188㎡,价格22000元/㎡。

除了9#、17#楼外,项目还有16#、18#楼未推出,具体加推时间待定。

配套5.00分/5分

2017年5月3日,江苏省发改委公布了首批25家省级特色小镇创建名单,昆山智谷小镇(原“杜克科创小镇”)赫然在列!小镇着力于打造一个具有全球影响力的科技创新小镇。而观湖壹号41177元/平方米[玉山]观湖壹号231套在售,就在智谷小镇内。

此外,观湖壹号41177元/平方米[玉山]观湖壹号231套在售正北面的 湖公园改造以及欧洲街已经在动工,预计2017年完工。项目往南林荫路、观林路交叉口,森林公园改造一期工程也正在施工,包括横跨马鞍山路、庙泾河的慢行景观桥,预计2017年8月18日完工。观湖壹号1公里内有2大重量级的公园环绕,环境在昆山可以说是数一数二。

观湖壹号

另外森林公园后期在北门还规划有儿童乐园、停车场入口等。观湖壹号41177元/平方米[玉山]观湖壹号231套在售南门口正对着江南境秀规划的菜场,目前该楼盘正在施工,预计菜场也将在2、3年左右建成。

地段交通5.00分/5分

观湖壹号41177元/平方米[玉山]观湖壹号231套在售北面的萧林路,目前已经扩宽为双向共6个机动车道、2个非机动车道、外加人行道的超宽主干道,贯通东西。另外人行道的绿化景观正在优化,后期景色更加优美。

项目向东有中环萧林路入口,可全城各个区域。向西有苏州绕城高速,快速接驳苏州、昆山。

项目 近的公交站点是市委党校站,有19路、22路公交经过,可达 、昆山南站。再远一点可向西到祖冲之路口坐车。小区 的绿色公共自行车还是 多的,南门口、市委党校、工业技术研究院、以及与时代文化家园交界处都有站点, 方便。

小区品质5.00分/5分

观湖壹号41177元/平方米[玉山]观湖壹号231套在售目前已经是成熟社区,从外立面看,因为小区基本是高层房源,楼间距不是很宽。但是门口小区的安保还是 好的。

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价格:4.2   地段:4.2   交通:4.2   配套:4.2   环境:4.2

皇贵妃钓金龟  2018-05-10 12:54:41  来自PC楼盘详情页

价格:2.2   地段:2.2   交通:2.2   配套:2.2   环境:2.2

c***5  2018-05-02 14:25:04  来自iPhone客户端

价格:3.8   地段:3.8   交通:3.8   配套:3.8   环境:3.8

维克多的眼泪  2018-05-01 17:52:55  来自PC楼盘详情页

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