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[摘要]近年来，昆山的区位板块划分愈加明晰，昆山城东也从原先的传统制造业大区域逐渐转变为科技金融与制造业并存的格局，另一方面又逐步加强人居格调，打造多样化的人文公园。这一切似乎都在预示着城东正在复制苏州园区的成功经验。结合城东规划来看，随着轨交S1线、东部医疗 的规划建设，和城东整体经济实力的上涨，总体而言城东的 不容小觑。今日小编选择PK的两个盘是城东的绿地21新城和公元壹号，两盘只有一条马路之隔，但究竟有着哪些差异呢？下面就一起来看看吧！
公元壹号位于昆山城东正核心，择址国际金融街侧，千岛湖路与太湖路交汇处，形成了一座独具特色的美式褐石公园街区。公元壹号是昆山百万方褐石公园街区，项目精心规划了10万方的美式褐石商业街区。独特的街区规划让人只需步行便可轻松到达净菜超市、下沉式广场、运动会所、恒温泳池……目前小区一期已售完，二期仅剩一栋超高层未推出，预计会在2017年7月份推出。
绿地21新城坐镇于昆山东部新城，位于震川路与洞庭湖路路口，总建筑面积约178万㎡(含地下)，占地面积约56.4万㎡，接轨上海，项目汇聚高层、别墅、办公、商业、公园于一体的多元化业态。项目目前暂无房源在售，目前暂无房源在售，预计2017年7月推出41#高层和45#、46#洋房，其中，高层建筑面积为70-129㎡，洋房建筑面积为139-141㎡，价格及具体推出时间待定。
公元壹号和绿地21新城同作为城东的刚需楼盘，就二者的地理位置、项目体量、周边配套都较为相似，已洞庭湖路为界，绿地21新城位于洞庭湖路西侧，公元壹号位于洞庭湖路东侧，二者就读的学校均为绿地实验幼儿园、兵希小学、绿地实验中学，大型商业配套有世贸广场、华润超市等。
绿地21新城作为城东发展相对较早的百万方超大社区，其小区内的规划相对周边其他小区是非常完善的，内部自带商业街，对居民的日常生活还是小有帮助的；其次社区内的绿地实验幼儿园已经正式使用；绿地实验中学也已建成，目前为兵希小学借用，如果符合政府入学政策，孩子上学十分方便。
公元壹号本身规划有邻里中心等商业，加之小区与正在建造中的兵希小学仅一墙之隔，并且，与公元壹号邻近的绿地21新城内部已有建造好的中学，日后小孩上学也是比较方便的。
或许是得益于项目自身的刚需户型，又或是作为2015年城东唯一入市的住宅项目，公元壹号“未卖先火”的状态在昆山楼市激起了一股不小的轰动，以至于数次开盘深受购房者热捧，一房难求的局面屡屡出现，“抢房大战”更是一次又一次的上演。犹记得去年9月底公元壹号首次开盘时，成交均价在6800元/㎡左右，堪称城东价格洼地，并且开盘后没多久，推出的第一批房源便宣告售罄。之后，随着昆山整体房价的上涨，公元壹号房价也开始一路水涨船高，而在今年9月二期开盘时，对外报价高达15500元/㎡，从6800至15500，公元壹号价格翻了一倍多。
曾几何时，绿地21新城可以说是昆山城东的一处价格洼地，从2010年开盘至今，多少时间价格在7000-8000元/㎡之间，加上小区主打89㎡左右的刚需小三房，吸引了包括昆山、上海、苏州在内的一大批刚需购房者前来安家置业。在周边大环境房价上涨的影响之下，从2015年年初开始，绿地21新城价格也开始缓慢上涨，但从涨幅上来看，还是低于周边同类型住宅的。现如今，绿地21新城未推出的楼栋已不多，预计2017年7月推出1栋高层和2栋洋房，至于后续具体价格会如何走势，大家还是拭目以待吧！
优势：
1、小区内部自带幼儿园、中小学，方便小孩儿上学。
2、主要以刚需户型为主，过渡时期购房者首选。
3、小区北面前进路有规划中的地铁S1号线和东部医疗中心
劣势：
1、小区体量较大，人员复杂，目前群组现象较严重。
2、目前途径的公交较少，出门需步行较长时间方可乘车。
优势：
1、主打N+1户型，适合首次和过渡期购房者。
2、自带幼儿园，小区西侧兵希小学在建，上学方便。
3、距离世贸广场、华润万家超市较近，生活较为便利。
4、南侧有景王公园、东北侧有时代公园，周边生活环境较好
劣势：
1、小区距离城东主干道前进路步行超过10分钟，目前小区门口仅有20和216两路公交经过。
2、楼间距较小，购买楼层较低户型可能存在采光不佳等问题
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