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[摘要]昆山的房价越来越高，不少购房者把目光转到乡镇，如千灯镇，有碧桂园世纪城，作为大品牌开发的项目，同样热销。随着上海 17号线的即将开通，包括锦溪镇在内的淀山湖周边的房子也热了起来。现在昆山有两个纯新项目——悦珑湖和万科海上传奇，同样位于锦溪镇淀山湖周边，作为购房者的你，会选择哪个？
昆山的房价越来越高，不少购房者把目光转到乡镇，如千灯镇，有碧桂园世纪城，作为大品牌开发的项目，同样热销。随着上海地铁17号线的即将开通，包括锦溪镇在内的淀山湖周边的房子也热了起来。现在昆山有两个纯新项目——悦珑湖和万科海上传奇，同样位于锦溪镇淀山湖周边，作为购房者的你，会选择哪个？
悦珑湖的开发商是锦溪房屋开发有限公司，万科海上传奇的开发商是昆山长泰置业有限公司，万科、广电有投资。从开发商上说，万科海上传奇的房子质量会稍好一些。
悦珑湖共规划15栋楼500套房，容积率1.35，基本上为6+1层，停车位500个，车位配比1:1，物业费是1.24元/㎡·月。去年12月所有楼栋已经拿到预售证，目前已经开售，面积97-130㎡，价格10500元/㎡，预计2017年12月30日交房。
万科海上传奇规划37栋楼2410套，容积率1.5，基本上为8-11层装修洋房，停车位2920个，车位配比1:1.2。项目目前还未出售，面积段约90-128㎡。因为是装修房且冠名“万科”，价格肯定比悦珑湖要高，因为还没拿到预售证，按照2年的开发周期，首次开盘的房源最早也要2009年交房。目前项目在上海青浦吾悦广场城市展厅对外开放，更针对上海客户。
从整体上看，悦珑湖体量小容积率低，基本为多层，得房率会高，且价格便宜、交房时间早。而万科海上传奇主打装修房，产品更精致、需要等房源，价格也会更高。如果是急着买房入住的，资金紧张，最好买悦珑湖，如果资金充足且不急的，可等万科海上传奇。
悦珑湖位于锦溪镇江浦路与学苑路交界处，属于锦溪老城区中心位置，并且离锦溪古镇也不远，银行、医院、超市、公交、餐饮娱乐等各种生活配套齐全，距离锦溪小学仅500左右距离。项目所属幼儿园是锦溪环湖幼儿园，距离项目有1.3公里左右，有些远。
万科海上传奇位于锦溪镇同周公路与锦东路交汇口，靠近淀山湖，环境更好更适合养老。配套目前尚不完善。项目规划自带幼儿园、小学。
距离悦珑湖最近的公交是干家甸站，有130路公交经过，可到达周庄古镇、市中心汽车客运南站。再远些向北约500米锦发路普庆路有133路公交，可到达昆山高铁站，西南方向有游7路公交，可到达淀山湖汽车站，轨道交通花桥站。
距离万科海上传奇最近的公交位于正崴路百胜路，同样是130路公交。上海市区自驾可从S58苏沪高速张浦出口向南约3公里可到达。
优点：
1、已经在售，交房时间早、价格低；
2、多层得房率高；
3、靠近锦溪老城区各种配套齐全。
缺点：
1、楼盘品质不高。
优点：
1、万科、广电冠名，装修洋房，楼盘品质高；
2、靠近淀山湖环境好。
缺点：
1、各种配套尚不完善；
2、价格稍高，尚未开盘，交房时间晚。
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