[摘要]昆山城西前进路也跟着再度火起来。几年前，前进路绝对是城西的热门地段，随着周边楼盘的陆续开发完毕或进入尾声，萧林路中心湖一带崛起抢了风头。2017年乘着地铁的东风，时代悦庭、兰亭天悦、百乐门地块、振华彩之源地块、新力中央公园（虹祺路中原地块）、碧桂园·西源1号、以及阳澄湖畔的新力澄湖壹号多达7个城西项目有新动作，其中6个位于前进路，看来前进路要风云再起了！这其中打头阵的就是时代悦庭和兰亭天悦。

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2017年8月底，市域地铁S1线正式开始地质勘测，昆山人民表示很兴奋，看来地铁距离正式开建也指日可待。地铁热了，昆山城西前进路也跟着再度火起来。几年前，前进路绝对是城西的热门地段，随着周边楼盘的陆续开发完毕或进入尾声，萧林路中心湖一带崛起抢了风头。2017年乘着地铁的东风，时代悦庭、兰亭天悦、百乐门地块、振华彩之源地块、新力中央公园（虹祺路中原地块）、碧桂园·西源1号、以及阳澄湖盘的新力澄湖壹号多达7个城西项目有新动作，其中6个位于前进路，看来前进路要风云再起了！这其中打头阵的就是时代悦庭和兰亭天悦。

这两个盘都是2016年的城西地王，一个预计9月底10月初开盘，一个预计年底开盘，作为有实力、有腔调的购房者，该选择哪一个呢？

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两者均为2016年土拍城西高价地 未来房价不低于2万

时代悦庭、兰亭天悦这两个盘均于2016年7月15日被土拍，鹿城路时代悦庭地块为纯住宅用地，江浦路兰亭天悦地块为商业、商务、居住混合用地，自带商业。从成交单价上看，时代悦庭地块为31700元/㎡，兰亭天悦地块为32980元/㎡，两者相差不太大，楼面价格均已经过万。兰亭天悦因为含商业部分不好计算楼面价，时代悦庭纯住宅用地楼面价已经高达15850元/㎡。结合周边的房价，两个盘未来价格肯定不会低于2万，加上均为改善型高端楼盘，所以预计将在3万左右，综合来看，时代悦庭的房价可能会比兰亭天悦还要高一些。

兰亭天悦开发商名气略大 时代悦庭深耕城西

从开发商来说，时代悦庭的开发商是时代地产，虽然不是大牌房企，但在昆山名气比较响亮，开发的楼盘有时代中央社区、时代悦府，别墅时代御湖等。兰亭天悦的开发商广电地产则是百强国企，在昆山开发的项目有位于花桥的可逸兰亭、星汇兰亭，城西的兰亭御园，均是快速去化的热销项目。从这点来说，两者不相上下。

时代悦庭居住舒适度更高 交房更早

时代悦庭占地2.4万方，共规划6栋楼324户，层高有9层、10层、18层、26层，517个停车位，车位配比1:1.6。项目预计2017年9月底10月初将首次开盘，楼栋号为3#、5#、6#、7#，面积约120㎡，135㎡，140㎡，145㎡，168㎡。

兰亭天悦占地3.6万方，共规划8栋楼，包括1栋办公楼，共598户，层高有18层、24层、26层、28层、34层，共1063个机动车位，车位配比1:1.77。项目预计2017年底首次开盘，具体时间待定。

相比之下，时代悦庭的楼层更矮，居住舒适度更高，开盘时间也比兰亭天悦要早。从现场来看，时代悦庭早已经动工，交房更早，兰亭天悦9月左右刚刚动工，且为高层，交房更晚。

时代悦庭地段略好于兰亭天悦

从地段上看，时代悦庭位于中环内，距离市中心更近，兰亭天悦则位于中环外。所以时代悦庭的位置更好一些。

从交通上看，两者均位于前进路，未来有地铁S1号线经过，两者距离地铁站点也都非常的近。另外两者因为位于主干道，均有多路公交经过，可快速到达昆山各个区域。从这两个方面来说，两者区别不大。

两盘配套差不多 兰亭天悦自带商业

从配套上来看，因为两个盘距离不是很远，所以配套差不多。周边有保利国际影城、保利大剧院、昆山体育中心、森林公园、欧尚超市、皇冠国际会展酒店、以及新江南生活荟等。此外城西的地标华润万象汇商业位于两个项目之间。

此外，时代悦庭距离市中心更近一些，兰亭天悦则是自带商业配套。

从2017年的学区上看，时代悦庭应该和附近的九扬香郡、华润国际社区的学区相同，均为鹿城幼儿园、培本实验小学（西校区）和娄江实验学校初中部的学区。

兰亭天悦应该和紧挨着的泰和双子座一个学区，也是鹿城幼儿园、培本实验小学（西校区）和娄江实验学校初中部的学区。

从目前来看，时代悦庭和兰亭天悦的学区相同。不过北面紧挨着鹿城幼儿园，距离更近。兰亭天悦则是距离小学和中学更近一些。