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12月11日10:30，昆地网[2017]挂字12-2号地块加价幅度500万，网上竞价中止价格106877万元。 6后，2号地块仅出价4轮就结束了本次拍卖。终成交价格为82930万，折合单价22566.97元/㎡，楼面价12537.2元/㎡，溢价率1.84%，竞得人为上海鸿业房地产开发有限公司。据小道爆料，2号车站路地块的幕后开发商是深圳卓越。2号地块的起始总价81430万元，保证金2.44亿元，加价幅度500万元。
1、紧邻昆山市中心，可以享受中心城区完善配套，交通出行也日臻完善。
1、庆丰路沿线稍显混乱，居住环境不够好。
去年土拍中，昆山开发区板块共成交两大地块，其中位于长江路西侧、衡山路南侧的地块距离项目近，该地块被融创竞得，成交楼面价为12007元/㎡，即为昆山玉兰公馆项目。而车站路地块终成交价格为82930万，折合单价22566.97元/㎡，楼面价12537.2元/㎡，溢价率1.84%。楼面价格和玉兰公馆差不多，玉兰公馆目前在售房源为洋房、别墅和高层，价格为25000-27000元/㎡，但是项目销售情况不佳。
另外附近在售的新房楼盘有金鹰江韵名苑、朗峰裕花园
朗峰裕花园待定3.74分长江南路与合兴路交汇处0512-57354300、昆山玉兰公馆等，装修高层的价格在19500元/㎡左右。车站路地块因为楼面价的关系，且也销售的是精装房，且容积率较低，估计售价不会低于2万。
该地块西侧即为玉山中学，仅一路之隔，车站路周边已经形成了成熟的沿街商业，地块以北有大润发、金鹰商业中心，以南有弥敦城。该地块本身处于昆山中心地带，也能轻松享受到人民路商圈配套。
根据新的的昆山城市总体规划，该地块处于昆山主中心范围内。地块周边交通：地块南侧为庆丰路，西侧为车站路，地块距离昆山南北向主干道长江路、东西向城市中轴朝阳路都不过千米，而且朝阳路作为贯穿昆山城市中心区域的主干道，改造工程已经启动。
这块地块规定了，交地后6个月开工，开工后36个月内竣工。未按期开竣工的，每一日，将被按照出让金总额的0.3‰征收违约金，直至全部没收。这就避免了开发商囤地而不开发的情况。
关于车站路地块的特别说明，重点有以下几点：1、 地块内住宅式成品住宅房应达到100%，采用全装修房标准。2、项目绿色、低碳、节能建设应达到绿色建筑设计、运营标识二星之要求。3、地块以标高+60米为上界限，-10日为下界限，按照一层3米高计算的话，的建筑也20层左右。
2号地块未来同样开发装修房，不过容积率比金鹰江韵名苑、朗峰裕花园朗峰裕花园待定3.74分长江南路与合兴路交汇处0512-57354300要底。
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