2016年，楼市很火，昆山楼市特别火，房价一路高歌猛进，3月单月销量2万多套，相当于2015年半年的销量。 房子的价格少的涨了两三千，多的翻了两三倍。 不能让房价一直这么涨啊，所以10月份限购来了，外地人无昆山社保，不能买房，咔，成交急速回落。 2017年基本上还是沿着限购以后的这个节奏在走，成交量，一直起不来。
2017年初昆山房价变化不大，销量依然萎靡
在限购的市场下，昆山的楼市成交，基本上限于本地市场消化，外来买房的人被限制了购买资格，所以成交量萎靡，成交比较好的版块仅限于市区周边的几个镇，特别是城北版块，外来在昆山上班的人居多。
昆山房价方面，在二手房方面已经有了部分松动，当时买的便宜，卖的时候，随便卖都是大赚特赚的，有社保的朋友，并且收入充足的朋友可以去淘一淘。
昆山新房子方面，开发商目前很少有松动。昆山开发商去年经历了一波，有市场无房源的尴尬状态，所以，今年大多数都是屏住呼吸等待政策放开，或者是关注下一阶段的状况，伺机而动。要知道开发商都是很精明滴。
目前的限购限贷政策是这样滴
1、外地人限购1套，需要1年社保或个税证明；
2、本地人限购3套；
3、在苏州无房且无贷款记录的首付三成；4、有房或有贷款记录（已结清）首付五成；
5、有一套贷款未结清，首付八成；
6、三套及以上限贷；
7、公积金贷款进一步收紧，贷款金额为公积金余额的6倍。
很多朋友问我限购何时放开，昆山房价下一步怎么走，在这就不预测了（干预测就是打脸的事啊，我不干），有动态会时间更新，请保持关注。
更多昆山购房咨询，楼市动态，大家可以点击关注本微信号，点击右上角 查看历史消息
wawjggg2017-02-24 00:00:00
