提到司法拍卖
有很多人都会觉得很神秘
其实现在都已经非常公开化啦
网上都可以竞拍！
下面就来看看苏州各区法院拍卖的房产吧！
来瞅瞅这价格算便宜吗？
1姑苏区人民法院
看点01：苏州市龙兴桥48号东502室
建筑面积：55.92平方米
起拍价：67万
拍卖时间：2017年8月12日10时至2017年8月13日10时止（延时除外）
看点02：苏州市姑苏区阊胥路302-324号606室
建筑面积：99.2平方米
起拍价：70万
拍卖时间：2017年7月27日10时至2017年7月28日10时止（延时除外）
看点03：苏州市姑苏区盘溪新村72幢202室房屋
建筑面积：54.04平方米
起拍价：80万
拍卖时间：2017年8月4日10时至2017年8月5日10时止（延时除外）
看点04：苏州市姑苏区水潭巷34号301室
建筑面积：82.86平方米
起拍价：110.674万
拍卖时间：2017年7月23日10时至2017年7月24日10时止（延时除外）
看点05：苏州市吴中区郭巷街道望湖阁1幢406室房屋
建筑面积：112.61平方米
起拍价：122.69万
拍卖时间：2017年7月23日10时至2017年7月24日10时止（延时除外）
看点06：苏州吴中经济开发区红庄新村三区157幢302室房屋
建筑面积：191.39平方米(302室135.56平方、阁楼55.83平方)
起拍价：151.04万
拍卖时间：2017年7月23日10时至2017年7月24日10时止（延时除外）
2工业园区人民法院
看点01：苏州市彩香一村四区32幢704室房地产
建筑面积：51.84平方米
起拍价：65万
拍卖时间：次拍卖竞价时间：2017年7月25日10时至2017年7月26日10时止；第二次拍卖竞价时间：2017年8月14日10时至2017年8月15日10时止。
注：此标的物不限购，具体政策请联系当地有关部门
看点02：苏州市西环路3108号17幢1104室房地产
建筑面积：43.88平方米
起拍价：49万
拍卖时间：次拍卖竞价时间：2017年7月31日10时至2017年8月1日10时止；第二次拍卖竞价时间：2017年8月17日10时至2017年8月18日10时止。
看点03：苏州市高新区龙景花苑四区14幢204室房地产(含部分家具家电)
建筑面积：120.88平方米
起拍价：95万
拍卖时间：次拍卖竞价时间：2017年8月1日10时至2017年8月2日10时止；第二次拍卖竞价时间：2017年8月21日10时至2017年8月22日10时止。
看点04：苏州市姑苏区城北西路1958号金成家园3幢202室房地产
建筑面积：81.22平方米
起拍价：100万
拍卖时间：次拍卖竞价时间：2017年7月27日10时至2017年7月28日10时止；第二次拍卖竞价时间：2017年8月15日10时至2017年8月16日10时止。
看点05：苏州工业园区莲香新村89幢107室房地产
建筑面积：房产98.82平方米，车库21.12平方米
起拍价：118.16万
拍卖时间：2017年7月13日10时至2016年7月14日10时止(延时除外)
看点06：苏州市相城区元和街道建元路1635号春天花园15幢1807室房地产
建筑面积：99.34平方米
起拍价：122万
拍卖时间：次拍卖竞价时间：2017年8月11日10时至2017年8月12日10时止；第二次拍卖竞价时间：2017年8月31日10时至2017年9月1日10时止。
3虎丘区人民法院
看点01：苏州市虎丘区白马涧花园四区72幢207室房地产及自行车库
建筑面积：63.46㎡
起拍价：70万
拍卖时间：2017年7月27日10 时至2017年7月28日10 时止
注：此标的物不限购，具体政策请联系当地有关部门
看点02：苏州市姑苏区荟春北街40号房地产
建筑面积：71.40㎡
起拍价：76万
拍卖时间：2017年7月23日10 时至2017年7月24日10 时止
注：此标的物不限购，具体政策请联系当地有关部门
看点03：苏州市虎丘区新狮新苑61幢506室房地产
建筑面积：房屋建筑面积62.24㎡，阁楼建筑面积39.14㎡
起拍价：100万
拍卖时间：2017年7月27日10 时至2017年7月28日10 时止
注：此标的物不限购，具体政策请联系当地有关部门
看点04：苏州市相城区阳澄湖镇凤阳路88号1幢503室房地产
建筑面积：房屋建筑面积137.76㎡，阁楼面积83.52㎡
起拍价：130万
拍卖时间：2017年8月7日10 时至2017年8月8日10 时止
注：此标的物不限购，具体政策请联系当地有关部门
看点05：苏州市相城开发区泰元家园44幢403室房地产
建筑面积：136.17㎡
起拍价：135万
拍卖时间：2017年8月5日10 时至2017年8月6日10 时止
注：此标的物不限购，具体政策请联系当地有关部门
4吴中区人民法院
看点01：苏州金淞湾花园21幢106室的房产
建筑面积：房产45.75平方米，车库6.65平方米
起拍价：42.973万
拍卖时间：2017年7月13日10时至2017年7月14日10时止（延时的除外）
看点02：苏州市相城区元和街道棠埭坊81号401室房屋
建筑面积：156.17平方米
起拍价：135.513万
拍卖时间：2017年7月17日10时至2017年7月18日10时止（延时的除外）
看点03：苏州市相城区相城大道789号1-16001室房屋
建筑面积：61.09平方米
起拍价：42.966万
拍卖时间：2017年7月18日10时至2017年7月19日10时止（延时的除外）
5相城区人民法院
看点01：苏州市相城区太平街道兴太路房地产及室内固定装修
建筑面积：105.45㎡
起拍价：46.2万
拍卖时间：2017年7月20日10时至2017年7月21日10时止（延时除外）
看点02：位于苏州市相城区元阳澄湖镇凤阳路88号3幢405室房地产
建筑面积：141.32㎡
起拍价：93万
拍卖时间：2017年7月22日10时至2017年7月23日10时止（延时除外）
看点03：苏州市相城区元和街道春申湖中路637号锦绣江南花园4幢202室
建筑面积：90.87㎡
起拍价：130.2万
拍卖时间：2017年7月20日10时至2017年7月21日10时止（延时除外）
来源：苏州中级人民法院官网
淘宝网司法拍卖网络平台
司法拍卖的房子缺点也不少
1、大多需要一次性付款
淘宝司法拍卖的房源，大都需要一次性付款。一次性付款，成为购买这些低于市场价的司法拍卖房屋的一道门槛。有的房源后面有贷款支持的标记，但是短期贷款利息非常高，比银行贷款高50%以上，而且还款期限也只有几个月或者一年。要是凑不足钱，买受人悔拍的话，保证金不予退还。
2、所有税费均要买家承担
司法拍卖的房子、车子都比市场价便宜很多，但是还有一笔费用往往被竞拍者忽视。根据淘宝司法拍卖的规则，拍卖房子的所有费用均由竞拍人承担，这里面包括了房屋款、税费及拖欠的水费、电费、物业费、滞纳金等一切费用等。
众所周知，在我们普通的房产买卖中，契税是由买方交的，营业税和个人所得税是卖方交的。法院的司法拍卖，因为原来的房东不可能到现场，所以，所有的费用均由竞拍人来承担。不少拍卖房是开发商产证没有办出的，在此涉及二次过户的问题，即契税交2次。
3、买房人看房不方便
一般市民购买二手房都是可以仔仔细细多次看房，而司法拍卖的房子看房没有正规二手房方便。
如果竞买人浏览网页，没有实地看样、调查，很可能会碰到存在瑕疵的房产。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。法院对房子的瑕疵不担责。
4、容易惹上其他债权纠纷
有的房东把房子一房多卖或者多次抵押，虽然竞买人拍到了，但是其他的受害者会和竞买人来抢房子，虽然竞买人拿着强制执行的文书，但是还是有被恐吓、骚扰的风险和可能性。
从债权上看，法拍房的房主往往涉及债务问题，房屋可能被多次抵押。由于民间借贷是无法通过国家机构查询得知的，购买了这样的房屋，入住后可能会遭其他“债主”的追讨。运气不好的话，会遇到一些不明真相的债主会上门泼油漆，还有拍卖的房子仍然有住户居住，尤其是有户口关系的话，户口不迁出等麻烦的事情比较多
苏州房产官网2017-07-13 10:19:35
