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重磅楼市新政横空出世!花桥有房、没房的恐都受影响

花桥生活网 2017-08-08 07:32:29

最新数据披露,

7月份主要城市楼市都遭遇了滑铁卢!

南京:便宜6000元每平无人要▼

深圳:楼市10连跌▼

广州:新房成交遭腰斩▼

但是紧接着,一声炸雷让全国楼市颤抖!

北京拟推“共有产权住房”,新北京人分配不少于30%!

比“禁售70年”和“租售同权”还要狠,

要么不出手,一出手就惊天动地!

这真是让人应接不暇的速度啊!

继广州、无锡、郑州等城市之后,

成都和北京,几乎前后脚,同时传出了重磅消息!

成都宣布:允许以5年前的价格买房!

北京宣布:北京自住房拟变为共有产权房!

就是这个▼

继上海宣布主打租赁住房之后;

首都北京,在住房供应上又玩出了新高度。

从此,我们将迎来和政府共同持有房产的新时代。

NO.1 重磅宣布:“共有产权房”横空出世!

这个惊动了所有人的事情,就是在北京市住房和城乡建设委员会的官网上,赫然挂出了《北京市共有产权住房管理暂行办法》公开征求意见的通知。

这个通知可不同寻常,

一种新型的购房方式呼之欲出——“共有产权房”。

简单解读如下:

?一:未来五年将建设25万套“共有产权房”,政府和个人共同持有房屋产权,可以是5:5,,也可以是4:6,帮助部分刚需解决住房困难。非本市户籍家庭供应也必须不少于30%。

?二:房屋5年内自有产权不得转让,5年后可以按市场价优先转让给政府;可以转让给其他符合条件的家庭;也可以按市场价买走政府手中的剩余产权,直接变成商品房。

?三:房屋持有期间可以出租,租金收益和政府按比例分成;水电煤气和物业费等,谁使用谁承担。

?四:一个家庭只能购买一套;房屋价格将低于同类型商品房。

O M G!

个人买房和政府共同持有房产;

未来可卖的新建商品房中,

每3套房就最少有一套共有产权房;

不管出租还是卖出,都可以和政府按比例分成!

为了探索出一种新的购房模式,为了让更多的刚需们还可以继续上车,北京也算是煞费苦心了。

本来商品房300万,首付要90万,刚需们买不起;那好,现在给你一半的产权,首付只收你45万,等你5年后家底更充实了,再把另一半产权卖给你,完美。

不得不说,刚需们有福了,本来北京的房子让人望尘莫及,现在政府又给了大家新的希望。

NO.2 共有产权房:购房者非常满意,政府非常积极

那么北京怎么会首开先河,有这种创新呢?

其实,这个模式并不是北京今天才发明的,它最早诞生在英国,也并非保障房,而就是完完全全的商品房。

当地政府为了减轻购房者的压力,便急中生智,想出了由政府和购房者共同出资取得房产的方法。

后来在2007年的时候,江苏淮安为了解决千余家庭的购房困难,也误打误撞采用了这个办法。

没想到,效果出奇的好,不仅购房者非常满意,5年后,共有产权房基本都转换成了商品房,地方政府也非常的积极。

直到今天,这种购房模式终于再次被放上了台面,彻底登上了历史舞台。

NO.3 楼市频传好消息,昆山楼市或将更平稳

昆山楼市一直饱受上海和苏州辐射影响

作为县级市,房产市场发展速度却非常迅猛

如今,上海、广州、北京重大利好措施频传

就连一些名不见经传的小城市都在摩拳擦掌

各种调控措施不断加码

终极目标只有一个,让楼市回归稳定

让刚需有房可住,有房可依

目前昆山楼市现状▼

自去年“最严调控”以来的十个月,昆山楼市表现一直不温不火。据统计,7月昆山楼市共成交2215套,环比6月的2626套减少15.7%,同比2016年7月的4371套减少49.3%,这是近十年来的“最差成绩单”,十一大区镇四个环增七个环减。

就近一个月的昆山楼市成交TOP10排行榜而言,刚需盘占7成,而从榜单上楼盘的区域来看,花桥住宅仍“一蹶不振”,入榜的仅有一个商业楼盘——SMART智慧城。

昆山不仅房价高,

房贷利率也越来越高,放款越来越难...

这一个接一个的城市重磅信号告诉我们:房地产行业的高暴利时代已经过去了,一个以房产为投资中心的时代就要结束了,一个以奋斗者为本的时代就要来了!

凛冬已至,史诗级利好消息不断续写,

昆山作为县级市,大环境下楼市必将有所收敛。

刚需族的希望随着政策调控的加紧,

实现的可能性也将越来越大,

未来,必将有房可依!

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