二次置业，在昆山买房可以考虑哪些楼盘？随着二胎放开，加上若有老人同住，本来两室一厅的房子显得很局促，换个大一些的房子是必要的。
买二套房最起码要三个房间，既然是换房，对于小区环境要比首套房要求更高，是不是有学区，有没有人车人流，群租是否严重，小区物业靠谱吗？诸多问题都要考察，最重要的是二套房首付要多少钱？
买二套房分为2种情况：1、小的房子卖掉，如果有贷款记录，换大房子算二套，首付要5成。2、小房子也不卖，另外再买一套即二套，正还贷首付比例8成，房贷已还清那么首付5成。
今天小编对昆山买二套房做一个推荐，需要准备多少钱，分别看楼盘吧，对应区域房价不同。
金鹰江韵名苑
金鹰江韵名苑位于昆山市中心，同开发商的金鹰广场旁边，地段繁华。目前10#、15#还剩少量房源在售，面积188㎡、143㎡，均价19600元/㎡，预计2018年底交房。
推荐户型：143平
东晶国际花园
东晶国际花园位于开发区城东景王路和夏西街附近，小区绿化较高，楼栋楼层偏低，小区整体环境很舒适，适合二套房。目前在售32#、35#、39#，都是低楼层房源，均价17000元/㎡。其中主力楼栋39#，特价16800-17250元/㎡，面积122㎡。另外32#、35#还有少量，建筑面积约125㎡、135㎡。
推荐户型：122平
碧悦湾
碧悦湾位于张浦镇港浦路与商鞅路交汇处，是张浦二套房置业的不二楼盘。在售三期高层18号楼，房源还有大概20、30套，面积116㎡、123㎡，成交价10500-11000元/㎡。另外预计后续加推三期最后一栋27号楼，层高26层，2单元1梯4户，具体加推时间待定。
推荐户型：123-125平
龙辰院子
龙辰院子位于城西马鞍上路上，靠近康居新江南，城西的区域环境相对占优势，同时小区位置较好，距离未来的地铁S1也不远，如果城西买二套房，可以考虑。
龙辰院子目前21#高层还有十几套房源在售，建筑面积约120㎡、140㎡，均价19000-20000元/㎡。
推荐户型：120平
国润溪香米兰
国润溪香米兰位于周市长江北路与横长泾路交汇处，小区容积率偏低，较为舒适，交通位置也较好，周边也带商业。在售6#、7#，面积是99-143㎡，价格13000-14000元/㎡，6#高23层,7#高18层，东单元2梯2户，西单元2梯3户，预计2019年2月交房。
推荐户型：140平
大致的推荐了昆山每个区域的几个热盘，想必看完以后，对昆山各区域买二套房的买房城本有了大概了解。以上均是新房在售，如果考虑二手房，涉及到一个评估价，相同总价的一二手房，二手房的首付一般要多于新房。
房建人2017-08-17 15:51:07
