千灯版块,是继花桥版块之后,上海购房者最偏爱的版块,也是环上海区域最有发展潜力的版块之一。近年来,随着当地传统污染型工业的逐步外迁,未来该版块将释放出更多的土地资源和环境资源,区域热度将更进一步的提升。
千灯的住宅不多,仅仅这么一两个。曾经的千灯,因为千灯裕花园而名动上海,住宅售罄后沉寂,现在则是碧桂园世纪城正当红,而这个项目预计10月之前也将推出最后一批房源然后清盘。再然后,接棒的纯新盘就是——中璟苑。
优点:
1、千灯板块与上海青浦接壤,地段有优势;
2、体量不大,容积率1.6,居住舒适;
3、舍弃了大户型,主打60-104㎡的小户型,户型设计更好,总价低,适合刚需置业;
3、小区人车分流。
缺点:
1、开发商不如建滔、碧桂园名气大;
2、车位配比1:0.8,后期有停车位不足的隐患。
楼栋户型
中璟苑占地3.5万方,总建面积 7.2万方,容积率为1.6,由9栋18层小高层组成,地面绿化率超过40% ,小区采用人车分流设计,共有2出入口,新虹路为一个主出入口汉昆路次出入口,车位配比约为 1:0.8,整体打造生态高端社区。
中璟苑售楼处已经于2017年8月19日对外开放,项目位于千灯镇汉昆路与新虹路交汇处,共规划9栋楼,预计2017年10月底或11月初首次开盘,预计推出3栋楼,推出面积60-104㎡房源,详情咨询售楼处。
中璟苑9栋楼均为18层、2梯4户的小高层,项目共有60㎡、75㎡、79㎡、89㎡、99㎡、104㎡共6种户型图。前三种80㎡以下户型在昆山非常少见。因为不用满足大户型,项目89-104㎡的户型均为南北通透,这是一大优势。
同样位于千灯,碧桂园世纪城大开发商的精装房,价格14500元/㎡,中璟苑为毛坯房,价格大概在13000元/㎡,60㎡的房子仅78万,首付只需要23.4万!这和昆山动辄1、2百万的房子相比,很有诱惑力!
配套
项目位于千灯新城板块,围绕着千灯公园,周边均为新建的商品住宅,规划好,千灯镇政府、华美达酒店等均位于此。
项目往西2公里是国家农业示范区大唐生态园,西北方向约3.5公里是4A级国家景区千灯古镇。
地段交通
千灯板块东接上海青浦区、嘉定区,距离苏州市中心35公里,距离上海虹桥机场30公里,随着“沪昆一体”加速,上海向西发展,千灯极具发展潜力。
项目北汉昆路佑林泰极公交站有132路、253路公交,可到达昆山南站、轨道交通花桥站。