昨天深夜苏州各大行房贷利率上浮10%。为此,一早就致电了昆山各大银行,已证实工行、农行上浮10%,其他银行或
昨天深夜苏州各大行房贷利率上浮10%。为此,一早就致电了昆山各大银行,已证实工行、农行上浮10%,其他银行或在近期跟进。
昆山首套房贷利率再上调
新房上浮10%
农行 早在8月15日,农行就率先将首套房贷利率上浮10%。
工行 早上刚接到通知,首套房贷利率上浮10%,今天开始执行。
中行 目前未接到通知,首套房贷款利率还是5%,不过后期肯定会继续上浮。
江苏银行、交行首套房利率保持上浮5%,二手房上浮10%,没有调整。
目前,只有邮储银行继续执行基准利率,不过针对不同客户也有区别,单身二手房上浮5%。
至此,昆山首套房贷利率迎来了年内第!4!次!上!调!从95折➜97折➜基准➜上浮5%➜上浮10%,似乎并没有结束的意思。
贷款120万 购房者要多还20多万
首套房贷利率再次上调,最直观的影响就是购房者每月需要还更多的房贷,提高了购房门槛。
以贷款120万元(假设全部商业贷款),贷款30年计算,按照等额本息还款法,基准利率上浮10%后,对比基准利率95折优惠时期,总利息多出近20万元,每月月供增加536元。
除了贷款利率,放款的速度也令购房者伤不起。对于放款速度,昆山各大银行均表示不能确定,邮储银行表示至少要一个月。购买二手房的,它项权证交到银行后,放款时间需要一个月甚至更长时间。
对于购买新房的人来说,放款周期长问题不大;但对购买二手房的人来说,放款周期长则可能意味着变数。
房贷利率继续上浮
房价可能出现负增长
房贷利率继续上浮,虽然提高了购房门槛,但据业内专业人士称,随着房地产贷款政策继续收紧,开发商资金周转紧张,不排除房价出现负增长的可能。
目前,市场普遍认为,下半年楼市调控举措仍将继续推出。并且如果房贷利率继续上浮,在此背景下,房价下行压力加大。