“金9月”昆山楼市预计21盘推新4112套 2新盘“闹市”

根据昆山房天下数据中心截止8月24日的统计，昆山楼市9月份预计开盘或加推项目共21盘，合计逾4000套新房，其中19盘是老盘加推，2盘纯新项目。2个新盘都是万科出品，分别是万科公园大道、万科海上传奇。

如今，昆山多家大银行已经把首套房贷利率调整上浮10%，对于购房者来说，在昆山买房的成本又增加了，按照惯例，下半年房贷可能还会逐步收紧，买房人要抓住机会。

对比8月貌似有点“金九”的意思，但大部分楼盘并未申领到预售证，已拿预售证楼盘仅3盘：悦上海、天润尚院、鑫苑·鑫都汇ParkMall。所以9月余下18个楼盘是否能如期加推或开盘，还未可知！

9月预计21盘加推、开盘，统计到的加推套数约4112套，另外还有5盘未有数据。南部水乡三镇5盘预计开，开盘总数排名区域之首。分别是淀山湖的悦上海、云湖御墅，周庄镇的天润尚院、水月周庄，锦溪镇的万科海上传奇，也是万科系列的纯新项目。

开发区9月加推的楼盘都分布在城东，共有4盘计加推，约900套新房，分别是：绿地21新城、首创悦都、公元壹号、中南世纪城，都是城东的重点在售热盘。

玉山镇、巴城均有3个楼盘加推。玉山镇的加推楼盘分布在玉山各区，有城南的碧桂园吉田国际、城西的兰亭御园还有城北片区的神州通北城新境。

巴城镇预计3盘加推，套数约779套，这几盘分布较靠近玉山城西，有别于玉山城西的较高房价，巴城一些楼盘价格中肯，地段也不错，很受欢迎。

花桥镇2盘预计加推，分别是鑫苑·鑫都汇ParkMall、万科MixTown。鑫都汇商业广场此前已经拿到预售许可证，即住宅鑫苑鑫都汇的商业部分。万科MixTown原预计8月加推，至今预售证未下发，推盘可能延迟到9月，其实大多数楼盘都在等预售证下发。

周市镇预计有合生国际花园和纯新楼盘万科公园大道加推，合生国际花园预计加推价10000元/㎡。万科公园大道目前已经公开了高层和低层户型图，预计可能先加推低层，价格待定。2个楼盘位置靠近，开盘必定有竞争。

张浦镇和千灯镇目前新房可售楼盘不多，加推楼盘数量不比其它区域。碧悦湾三期还有最后一栋27#，预售证一旦拿到估计很快加推，也是为数不多的一个万元楼盘。碧桂园世纪城后面还剩4栋没有推，据透露8月底、或者9月份将分批加推。

还有一些楼盘计划抢在9月之前开盘。浦西玫瑰园已经拿到预售证，预计2017年8月27日首次开盘7#、8#，建筑面积约72㎡、74㎡、86㎡、88㎡、96㎡、109㎡，共计389套，价格27800元/㎡起，首付60万起，总价200万起，预计2019年9月30日交房。

这么多楼盘计划加推，有你中意的楼盘吗？想买的购房者，一定要提前到售楼处看房，了解房源详情，避免错过中意的户型和楼层。