前几天，
关于支付宝查询公积金的消息传遍朋友圈
公积金刷脸的时代到了！
小伙伴们，都知道
在昆山，公积金除了贷款买房
还能租房、提取、建造...
但是具体如何享受到这些福利呢？
需要办理哪些手续呢？
......
今天小房就给大家整理出一条
《昆山公积金使用攻略》
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公积金贷款细则
贷款条件和对象
1.在本市行政区域内缴存住房公积金的职工出资购买住房的，可申请公积金贷款。
2.职工本人与配偶、父母（含公、婆或岳父、岳母）、子女（含媳妇、女婿）共同出资购买住房的，可共同申请一笔公积金贷款。
3.借款申请人的配偶应当作为共同借款申请人，其他住房共同买受人及其配偶也应当作为共同借款申请人。下列两种情形的住房共同买受人，可作为借款申请人或参与计算可贷额度的共同借款申请人：
①在苏州工业园区缴存住房公积金的职工；
②在上海市缴存住房公积金，家庭所在地在苏州市的上海铁路局上海地区职工。
4.借款申请人和共同借款申请人申请公积金贷款，应当同时符合下列条件：
①借款申请人和参与计算可贷额度的共同借款申请人，在申请之日前连续按期足额缴存住房公积金六个月（含）以上，且申请时个人住房公积金账户（以下简称个人账户）处于正常缴存状态；
②无公积金贷款余额；
③首次或第二次办理公积金贷款；
④购买、建造、翻建、大修苏州市范围内的自住住房；本项所述购买自住住房包括普通住房、联排别墅（屋）、酒店式公寓（70年产权）；
⑤购买住房的首付款不低于规定比例；
⑥能够落实贷款担保。
5.首次办理公积金贷款的，首付款比例不低于住房总价的20%；第二次办理公积金贷款的，首付款比例不低于住房总价的50%。
6.借款申请人或参与计算可贷额度的共同借款申请人，在苏州工业园区公积金管理中心的公积金缴存和公积金贷款记录，应视作在公积金中心的公积金缴存和公积金贷款记录。
公积金贷款额度
贷款年限
1.公积金贷款期限以年为单位，贷款期限加借款申请人申请贷款时的年龄之和不得超出其法定退休年龄。同时，还应符合下列要求：
①新建住房的贷款年限最长不超过30年；
②存量成套住房、建造住房、翻建住房的贷款期限最长不超过20年，且存量成套住房的贷款期限不得超出所购住房的剩余使用年限。
租房（申请提取住房公积金）
提款额度
租房提取住房公积金金额将根据您实际租房情况及住房公积金缴存情况统一核算。
正常情况下，租房提取住房公积金的可提取额为月租金乘以支付月份数。
个人或家庭月支付房租额高于住房公积金月缴存额或家庭缴存额之和的，按住房公积金的月缴存额或家庭缴存额之和提取；
个人住房公积金缴存额或家庭住房公积金缴存额之和超过实际支付月房租额的，按实际支付的月房租额提取。
提取条件
1、职工连续足额缴存住房公积金满3个月；
2、本人及配偶在本市行政区域内无自有住房且租赁住房的。
所需资料
身份证原件；
住房公积金卡原件；
住房租赁协议（协议上须写明租赁双方姓名、身份证号码、工作单位、联系电话、房屋座落地、租赁期限、租金金额、付款方式等）原件；
地税部门开具的房屋租赁纳税发票原件；
租赁住房的《房屋所有权证》原件；房东身份证复印件；
房东出具房屋租赁真实声明原件；
昆山市户籍职工：
①已婚职工，提供结婚证或夫妻双方在同一户口簿上的户口簿原件；昆山房产交易管理中心出具的夫妇双方无房屋权属登记信息《查询结果证明》原件；
②单身职工，单身声明(当场签署，原件)；户口簿原件；昆山市房产交易管理中心出具的无房屋权属登记信息《查询结果证明》原件；
昆山市以外户籍职工：
①已婚职工，提供夫妻双方在同一户口簿上的外地户口簿或结婚证原件；昆山市居住证（有效期内）原件；所在单位出具的职工没有使用单位提供的住房或宿舍的相关证明原件；
②单身职工，单身声明(当场签署，原件)；外地户口簿、昆山市居住证（有效期内）原件；所在单位出具的职工没有使用单位提供的住房或宿舍的相关证明原件；与住房公积金个人账户关联的银行卡（如尚未办理关联或需要变更银行卡，需提供苏州大市范围内工、建、农、中、交、苏州任一一家银行发出的本人借记卡）。
建造（申请提取住房公积金）
提取条件
1、职工建造自住住房的；
2、职工要翻建、大修住房的。
所需材料
1、身份证明资料原件及复印件；
2、镇级以上建设规划部门的建设规划许可证或相应的规范文本或建造（翻建）后的《房屋所有权证》原件及复印件。
特殊情况（申请提取住房公积金）
提取条件
1.享受城乡居民生活保障或被市总工会认定为特困职工的；
2.职工本人、配偶、父母及其子女罹患五种重大疾病（癌症、白血病、尿毒症、再生障碍性贫血及器官移植等）；
3.本人、配偶、父母及其子女因重大疾病造成家庭生活特别困难的；
4.连续失业两年以上，且男职工年满45周岁、女职工年满40周岁，家庭生活特别困难的；
5.遇到其他突发事件造成家庭生活特别困难的。
所需材料
1、本人住房公积金卡；
2、身份证；
3、《低保家庭在保情况确认表》；
4、《城市(镇)居民生活保障救济(补助)金领取证》/《低保边缘困难人群生活救助金领取证》/总工会发放的《特困职工救助证》的原件和复印件；
5、医保定点医院或县（市）级以上医院出具的病情诊断证明；
6、医院出具的治疗费用凭证（有效期一年）；
注：在出院后前往公积金管理中心申请办理、并在审批后提取即可。
昆山办理住房公积金提取业务的11个网点
公积金提取服务网点的业务办理范围，包括：
➢住房公积金个人帐户查询；
➢ 住房公积金卡的查询打印；
➢ 职工本人办理住房公积金卡的密码设置和修改；
➢ 外地户籍职工离职返乡提取住房公积金；
➢ 离（退）休提取住房公积金业务的受理、审核及付款。
看了这些重要的知识点，
以后再也不是公积金小白啦！
大家在享受这项好福利的时候
也要通过合法渠道哦~
苏州房产官网2017-11-23 09:09:00
