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花桥地铁4周年今昔房价对比 2018年花桥房价会下跌吗?

昆山楼市前沿 2017-12-05 10:21:06

自2013年10月16日上海轨交11号线花桥段通车以来,花桥的房价经历巨大变化。都说“地铁一响,黄金万两”,果不其然当年花桥地铁新通后,花桥一夜间房价大涨,各大楼盘普涨30%。如今4年过去了,看花桥2013年和2017年的房价今昔对比,相信不少人都懊悔曾经没在花桥买房。

上海轨交11号线,国内第一条跨省地铁,于2007年3月1日正式动工建设,2009年12月31日正式开通运营。总长约82.4公里,超过英国伦敦地铁中央线(Central Line),是世界最长的地铁线路,亦是国内第一条跨省地铁线路。

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打破“省界”限制,轨交11号线给上海和昆山带来了什么?轨交11号线的开通,打破了上海和花桥之间的时空界限,拉近了城市地理和人们心理的距离,也悄然改变着人们的生活理念和生活方式,同城效应“一线牵”,越来越多在上海工作生活的人来到昆山花桥这里买房。

花桥地铁通车4周年,那么花桥的房价变化有多大?让我们一起来看看。

2013年12月花桥在售住宅盘均价

2017年12月花桥在售住宅盘均价

2013年花桥住宅价格高的是一万二三,当时大多数新楼盘如万科MixTown、可逸兰亭等,均价还不到10000,放眼今年昆山各区域房价,10000以内的楼盘几乎绝迹,全昆山都找不到一手指数。2017花桥的在售楼盘均价集体破20000,整体均价约23000,对比2013年均价约10000,涨幅超100%。

那么未来花桥房价还有涨价的空间吗?花桥的房子还值得买吗?看完下面,你就知道能不能买了!

2017年11月上海新房均价49544元/平方米,环比上涨2.1%。黄浦区以137262元/平位居榜首,静安区以127276元/平位居第二,虹口区以100361元/平位居第三。其中长宁上涨幅度最大,11月均价93387元/平方米,环比上涨高达65.5%。

再看看和昆山与上海接壤的青浦区和嘉定区的房价,11月嘉定新房均价37126元/平米,11月青浦新房均价41859元/平米,而11月花桥新房统计均价约23816元/平米,巨大的房价之差,会吸引很多在上海买不起房的人,只要上海楼市不大幅降价,花桥房价稳涨不跌,上海楼市大幅降价的可能性就更低了。

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明年花桥房价会下跌吗?留言来参与讨论吧!

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