在昆山刚需买房，不得不看的区域是城东！在城东的明星楼盘不能忽略的是中南世纪城。虽然位置看起来不如公元壹号和绿地21新城，但是中南世纪城今年多次开盘都被销售一空，足见购房者对于项目的认可。中南的品牌，社区的规划和配套、成熟的配套和教育资源、人车分流、万科的物业，都是中南世纪城的魅力所在。但是项目此前热销的均是高层房源，总价低，有些还附带装修。就是在上周五晚，项目少量稀缺洋房房源公开销售。
所推洋房户型及均价：
中南世纪城本次推的是49#、51#洋房，总高5层，一梯两户，面积115-168平，预计2018年年中毛坯交房，价格18000-19000元/平米之间。
项目目前仅剩余8栋花园洋房和一栋高层住宅未售，其余全部售罄，而此次推出的49#、51#洋房位于小区正中部，畅享小区中庭景观资源，位置上又紧挨杨树路，靠近小区南门，总层高5层，采光条件极佳。
关于户型面积：
此次推出的花园洋房，共有12种户型，面积从115-168㎡不等，在空间上尽可能满足更多购房者的需求。得房率和户型设计上都体现出了明显的舒适性，不难看出，洋房产品也主要面对的是改善购房者。
（点击图片查看户型详情）
关于本次开盘洋房销量：
据了解本次开盘共推出了58套洋房，据知情人士了解，当日销量30几套，还剩下10几套房源未售，去化率60%左右。
笔者发现，中南洋房其实拿预售证是比较早的，58套房源还没有销售完毕，去化速度上反而不如高层。首先是因为其价格较高，拿115平面积户型来说，总价也要210万左右，改善族购房者，如果是二套房，限购之后首付必须要付到5成100万左右。再者，刚需购房者在昆山选择城西的会比较多，毕竟城西的资源和学区都是比较城东更加优越。而中南的高层带装修15000左右，总价只要170万左右，刚需者首次置业只要付3成50万出头。从选择意愿上以及限购之后的条件门槛，对标中南洋房的价格现状，洋房去化不敌高层也就不难理解了。
关于中环和S1号线
中南世纪城位于太湖路与杨树路交汇处、前进路的北面，距离规划中S1号线在时代大厦的站点相隔3个路口，约1.2公里。
洞庭湖路有横跨太仓塘连接昆太路太仓的大桥，不过目前尚未开通。
项目距离昆山中环最近的入口约3.2公里，可快速到达昆山各个区域。
前进路建有航站楼，有班车可上海虹桥机场。
公交方面，距离项目往西500米的“太湖路首末站”有公交8路、20路、152路，可市中心、城西、花桥轨交11号线光明路站。距离项目往南600米左右的“晨曦小学”站有120路、16路、20路、212路、215路，可达昆山城南高铁站、客运南站等地。
关于项目周边配套：
经过十年的发展，如今的城东已然是个发展成熟的区域。
商业：项目周边大型商场有世茂广场、奥特莱斯、华润万家，小区规划也有便民设施，目前已有门店已开业运营；
环境：项目东面布有市政府着力打造的160万方夏驾河景观带，北面为太仓塘（浏河），两大水系环绕；
教育：售楼处200米处即星空幼儿园，600米处有晨曦小学和开发区高级中学，附近更有珠江幼儿园和兵希小学。
最后，现在还有房源可选，希望购买中南洋房的购房者还可以斟酌上车。
风瑟2017-12-18 10:00:46
