时光如梭，转眼间2017年就宣告结束了。
今年的楼市不同于以往，
从限购、限价、限贷到租售并举、土拍限制。
今年，是调控政策最频繁严厉之年，
是中央政府调理楼市的关键之年，
也将是楼市发展的重要分水岭。
那么，这个2017年
昆山楼市究竟卖了多少套房子呢？
这个数据还真是吓了小编一跳！
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今年昆山新房总成交24014套，
同比去年楼市成交暴跌63%！
还创下了十！年！最！低！
暴风雨真的来了
打击投资、层层调控
对楼市的杀伤力还是比较大的。
而对于明年，
昆山楼市也将面临更加严峻的境地。
十年！
2017年昆山共卖房24014套
据统计，今年昆山楼市新房总成交24014套，同比去年的65480套来看，这简直比腰斩还可怕！
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楼市迎来寒冬！2017全年成交低迷
再仔细看看今年各月的成交量，其实一个稳字便足以涵盖全年成交变化。除了今年1.2月份外，其余10月的成交都在2000套左右徘徊，变化并不大。
△2017年昆山各月成交
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城北、城西成置业热门区域
从各区域的成交情况来看，城北和城西毫无疑问成为了今年昆山人最爱买的区域。一个是刚需客买房的热土，一个是改善人群偏爱的宜居地，仅这两区域的成交就占据了全年总成交的近5成。
而城东和城南区域，虽然热度不及城北和城南，但也都有近4000套的成交。反而是去年成交最疯狂的花桥，今年因为政策持续性影响，成交量断崖式下跌，全年仅成交2580套。
△2016-2017年各区成交对比
从去化的房源类型来看，刚需仍然是购房的主力军，依然要比其他房源受欢迎的多。
总的来说，去年的这波调控还是带来了实实在在的效果的。像花桥、淀山湖这些投资客居多的区域受影响，而昆山本地购房人群较多的区域仍然还是有不少成交的。
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十年！2017楼市成交爆冷
今年所有人都知道楼市很冷，但具体有多冷？给你们一个最直接的对比。
△2008-2017年楼市成交对比
没错！就是十！年！最！低！
怎么样，这样的对比够不够刺激！自2008年统计数据以来，今年昆山楼市创下了十年！就连史上最严厉楼市调控年的2011年，仍然比今年多出3000余套的成交量。
住宅&商业成交top10！
2017年昆山这些楼盘最热销
对于昆山楼盘来说，今年充满着挑战。但是也有些楼盘，凭着自身的努力，依然逆市热销。
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2017年这些住宅最热销
先来看看你们最关心的2017住宅成交top10榜单！在这10大热门楼盘中，除了兰亭御园和江南境秀属于改善楼盘外，其余8盘均为刚需楼盘。
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2017年这些商业最热销
在昆山的双限政策影响下，商业项目因为不限购不限贷等优势，成为许多人的不二之选。在2017商业成交top10榜单中，城北的万达广场当仁不让成为今年最热销的商业项目。
越卖越多！
昆山2017年库存66927套
今年，昆山各楼盘的预售证并不好拿。为了稳定楼市，政府对楼盘价格作出严格限制。就小编了解到的，就有许多楼盘曾因为拿不到预售证不得不推迟开盘。
据统计，今年共有98个楼盘拿到了预售证，带来了约34329套新房上市量。
△2017年昆山新房新批预售情况
也因为上半年的市场并不明朗，许多开发商并不急于拿证开盘。等到了下半年，众房企不得不面对年度指标，纷纷选择开盘加推，拿证的频率也多了起来，昆山库存也一路看涨，到如今已有66927套库存了。对比年初，还多出了1万的库存量。
△2017年昆山新房库存走势
稳字当头！
2017年房价微涨2.46%
2017年，昆山楼市在调控中走过。不同以往的是，昆山今年的房价并没有像去年那样令人心碎。就目前来看，昆山的调控政策效果还是十分明显的，全年房价涨跌有度，总体趋于平稳。
△2017年昆山房价走势
从昆山12个月的房价变化来看，今年房价走势十分平稳。从1月17986元/㎡到12月17429元/㎡，年度涨幅仅为2.46%。从时间轴来看，各区价格有涨有跌，但是起伏不大，涨跌幅基本都在500元/㎡左右。总体来看，2017年房价走势比较平稳，涨跌有度，渐趋理性。
2017年昆山楼市
新房成交前50榜单公布！
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2018-01-02 10:53:11
