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2018昆山房价走向分析:1套房产家庭美满 8套房产妻离子散

笑笑江湖 2018-01-12 15:34:36

真正想要买房安家是刚需,想要通过买房来赚钱的是投资炒房。

先来分析刚需 

已经进入了2018年了,还记得2017年多多少少的误伤刚需吗?虽然惨被误伤,但是刚需还是需要充满希望,先苦后甜。

2017年国家对房地产的态度不再模糊,而是十分清楚。虽然之前有误伤刚需,但是也是因为没办法的事情,不忍心挖下已经坏掉的肉,身体也不会好。

17年,国家也说了要保障首套刚需,国家开口了,地方当然不能继续沉默了,重庆也在18年的第一天发布了房产税征收点变化。这里就不解释。

昆山的小伙伴应该也发现现在房价是越来越稳定了,当然不同的地段不同的区域不要拿着比较。

据统计,2017年昆山房价为17800元/平米,想比2016年的12862元/平方米还是涨了4938元/平米,但2017年里,鲜有听见昆山某某楼盘一夜涨十几万的新闻报道,个别楼盘有降价,也有楼盘微微涨,总体来说很平稳。

这对刚需有什么好处呢?许多刚需犹豫不决没买房是因为怕买了房价明显的下降,对吧,这样一来,花大辈子的积蓄却没过多久就贬值了,想想还不如存银行继续观望下。

所以这类刚需是幸运的,如今2018年房价稳定,并且楼市调控是一个持续的过程,而不是一两年。SO,这类刚需,小编建议是时候宝剑出鞘了——入场!

另一类刚需属于钱不太够,需要贷款买房,而且能给出的首付低。这类刚需可能18年就有点惨了,不过好在春节来临,房源增加,这算一个好消息。因为过了春节,价格会相对的更高,而且想首付低,多贷款,会变得十分困难。

可能有人会问为何会这样?你想想国家调控,房地产商钱不好赚了,买房者能够观望下,难道还不允许房地产商观望一下吗?房地产商用这样的方式来减少入市风险。

这类刚需,小编给出的意见就是,根据自己实际条件下,判断是否春节上车入场,或是可能经历一个长久观望,但是要有信心,因为接盘侠越来越少了,炒房越来越难了,并且市场上供求关系在慢慢达到刚需入场的要求了——供大于求(现在是求大于需),能够等到刚需的阳光。

当然,最好的建议就是!多赚钱!一起加油!(下图送给刚需,正面挑战,倒立胜利)

  炒房者

炒房投资者,应该已经明显的感觉到了炒房市场越来越困难了,能够接到接盘侠越来越少了。而且还得担心国家啥时候又来一刀(政策),二手房市场是越来越惨烈了。新房和二手房差异在逐渐变小,2018年炒房者的主要操盘手段应该就是——抓紧时间,先溜。

那么2018年难道炒房就走不通了?万事都没有绝对,只是会越来越难,但是大家都明白,上有政策下有对策。炒房者如果能够凭借自己毒辣的眼光,买到投资价值大的房子,那么炒房还是能进行的。毕竟房产税如果两套以上开始征收,以家庭为单位的话。不是都能通过离婚+过户给孩子,达到拥有恐怖的八套房逃避房产税。

但是还是得提醒一下炒房者们,炒房并不是一件好事,至少在道德上来说,虽然有点鸡肋,但是小编还是想提醒一下,炒房是真的不利于市场健康的发展。虽然很少有人去谴责炒房者,因为做的人多了说的人就少了,但是现在炒房不再是稳赚不赔的事情了。

附上解决办法

一套房产,家庭美满

八套房产,妻离子散

慎重 慎重

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