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大神解读:2018年到底该不该在昆山买房?

从房到家 2018-01-05 11:42:02

2017年已被载入历史,楼市2018开启新的篇章!

回眸2017年,昆山楼市一直延续执行着2016年的住宅限购政策。

在这么不平淡的一年里,昆山的购房人都喜欢在哪里买房呢?喜欢买多大的房子呢?价格又如何呢?上涨了多少呢?这些是否能给2018年的购房人一些真实的参考意见呢?

大数据来告诉你,2018年是否适合买房,又适合买在哪里。

1

2017年昆山买房最受欢迎区域

区位、轨交是购房人的敏感词

昆山的购房人都喜欢在哪里买房,我们先来看看昆山各区域的价格吧!

尽管玉山(市区、城西)的房价一直处于昆山前列,但这并不能阻挡昆山人对玉山(市区、城西、少量城北)楼盘的偏爱。

2017年的玉山销量遥遥领先于其他多数区域,共网签成交4452套,成交面积56.77万方,占全市住宅销量约30.4%。

除了玉山外,开发区住宅网签成交4427套,排行第二,因为轨交S1号线的勘察,昆山的购房者在2017年对于该片区也是大爱有佳。

2

2017年昆山最受欢迎购房面积

投资、自住两相宜,总价略低的面积昆山人最爱

2017年80-100㎡的刚需房源依旧是昆山购房人的最爱,成交量达6318套,占全市成交的40%。

该面积段的房子适合投资、自住,在空间设计上多数开发商都基本做到了三房设计,功能性强,在总价上更易让人承受。

3

2017年昆山人最能接受的总价

刚需是主流

可以显而易见地看出,110-130万的总价段是2017年昆山购房者最能承受的总价范围,占据了网签成交总套数的18.7%,其次为90-110万和70-90万的总价段。

不过,这三类总价段应该都同是刚需置业者的心理承受总价范围段。

4

2017年你家的房子涨了多少?

2017年打着“稳定楼市”的旗号,出台多个政策,就是为了抑制楼市量价快速上涨。

从2017年1月和11月的住宅价格来看,各板块的房价均有所上浮。

从昆山网签数据来看,销量创近几年新低(但实际今年开盘、加推的项目多去化超8成以上),这也是房价上涨的原因。

PS:以上的数据都是网签数据,对于尚未购房的人可以作为一种参考。

最终的选择还是要根据自己的实际需求出发,选择一套适合自己的才是最重要的。

但是不管如何,还请尽早下手,且买且珍惜,莫要等到房价再上涨,再后悔你没买房。

2018年已来临,恭祝大家在狗年能够住有所居,宜居昆山!

免责声明:本文仅代表作者观点,不代表房天下立场。本文系作者授权房天下房产圈发表,未经许可,不得转载。

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