还有十几天，就将迎来春节
今年你买房了吗？反正小编没有！
如果2018年在昆山买房，能买在哪？
昆山还有万元盘吗？
首付50万在昆山能买得起房子吗？
这一连串的问题对刚需来说，
注定又是一记暴击！
今天就从首付、均价、总价等方面
给大家列出昆山买房阶梯。
刚需均价门槛：
昆山单价1万以下的新房没了！
去年9月份昆山房价阶梯图出来后，当时感慨，张浦作为最后的“房价洼地”，区域均价已突破1万/平。
（2017年9月份制图）
近期，小编绘制2018昆山房价阶梯图时发现，昆山购房门槛又高了！目前昆山房价起步就要从1.4万/㎡起了，1.3万/㎡、1万/㎡已经从房价地图上消失了。
（2018年1月制图）
城北、张浦、千灯、巴城这几大区域曾经作为昆山刚需房源的集中地，今年恐怕要让很多人失望了！
4位数楼盘仅剩的宇业天逸华庭，舜江首府、高巢等接连售罄，而纯翠、方正名门、合生国际花园这样的刚需热盘，具体什么时候开卖，尚未明确。
建议：
低于1万/㎡的区域不断消失！意味着你的买房成本正在不断提高，刚需在昆山买房真是越来越伤不起了。
如果买不买房，你都要在房子里过一辈子。为什么不趁早买个房子呢？
所以，刚需！刚需！刚需！——手上一套房子都没有的，2018年你要好好考虑买房这个问题了！先上车再说！
刚需首付门槛：
昆山新房首付25万！
前几天有网友在后台留言，目前在昆山已经很难买到首付50万的房子了。那真实的情况是怎样的呢？
经对昆山在售楼盘一番摸底调查与计算，目前昆山在售的首付50万以下的楼盘仅剩15家，在售户型面积段、首付已为大家列好。
仔细研究这些首付50万以下的楼盘，你会发现想要首付不超过50万，要么房价就不能超过11000元/平，或者户型面积就得选择60多平左右。想要两点同时满足，还是很困难的。
建议：
如果实在没有更多的钱，那就退一步，买小面积的吧，60多平年轻人住住还是可以的，首付25-26万，压力不大；要是家庭生活，房子希望大一点，那就得将预算稍微提高到30万以上。
虽然价格是吸引刚需的因素，但是绝不是关键点。建议大家一定要实地考察，从你的上班时间、生活便利程度、周边配套、空间综合考虑，如果觉得OK，那可以买！
刚需总价门槛：
昆山总价160万以下房源，仅存13家！
自去年开始昆山房贷利率一直呈上浮趋势，原本以为2018年开年贷款利率会下降，但事实却是还在涨！而且据说，2018年买房贷款可能会比预想的更难一些。
房贷利率上涨无疑大大增加了购房者的买房成本，对于手头宽裕的购房者来说，不少人选择增加自己的购房预算，来避免因房贷利率上浮而增加的额外成本。
那么，如果真的有100多万预算，眼下在昆山各个板块，能买到房子有多少呢？买房总价又是多少呢？
所以，在这些仅存的13家楼盘中，小编建议你看好就出手吧！
无论是从区域均价、首付、
还是总价等方面来看，
2018年，在昆山还是赶紧上车为好！
不过，有人愿意拿时间换空间，
有人就想活在当下，
2018年安家昆山，祝早日实现！
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苏州房产官网2018-01-31 10:23:37
