1月昆山总成交2206套同比上浮51.41% 城东千灯爆发

吃早餐时间看新闻，一个《房企去年利润全线爆发 29加增幅超100% 》的标题映入眼帘，虽然是调控最严的一年，在这场竞技场中，很多房企们仍然是稳赚的队员，这就有意思了。

在严格调控政策下，去年昆山一年的成交量仅有2.4万套左右，网签数字貌似大大暴跌了，但实际究竟如何呢？大家都懂得，房子实际上都卖了，很多社保未满1年的要等到今年才能网签，甚至有业内人士预测今年3、4月份将迎来网签的集中爆发。

这不，看看刚刚过去的1月份，昆山楼市成交了多少？有数据统计，2018年昆山楼市1月总成交2206套，同比上浮51.41%。

城东城西城南位列前三甲  占全市总成交58%

2018年1月份昆山总计成交2206套，与2017年12月成交2316套相比减少了110套，环比下跌4.75%。与去年1月成交1457套相比上涨了749套，同比上涨51.41%。各区区域表现如下，从成交量占比来看，城东和城西各占22%，其次是城南占比14%，这三个区域占到了全市总成交的近六成。昔日热门片区花桥此次成交仅占到4.44%。从环比来看，千灯和南部水乡的成交量有明显上升，其他区域成交均有回落。

1月昆山总成交2206套同比上浮51.41% 城东千灯爆发

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昆山楼市成交前10榜单  城东、千灯刚需盘成交给力

从1月昆山楼市成交前10名榜单看出，刚需盘占据整个榜单的4成，成交量接近总成交的3成，商业盘和改善盘则各占据3成。

1月昆山总成交2206套同比上浮51.41% 城东千灯爆发

从各区域上榜次数来看，房价洼地城东和改善热地城西区域因集中加推，热度明显攀升。乡镇中则以千灯的刚需盘表现尤为突出。

1月5盘1347套房上市  昆山楼市库存66068套

1月，昆山供应量明显跌落，根据小房的统计，这个月总计有1347套房源拿到预售证，目前昆山楼市总库存66068套，比上月相比，库存正逐渐减少。从区域来看，花桥的库存量是遥遥领先的，这与其区位、价格以及开发商捂一捂的心态有很大关系。

库存缓步跌落的背后，主要还是目前新房房源量少，且即将入市的新盘预售证被卡住，价格被控住，因而库存正逐渐减少。

1月昆山各区域加推量跌落  仅城东刚需盘突出

临近春节，昆山各大项目的入市意愿也越来越弱，截至目前，1月份仅4盘有加推，以城东两大刚需盘为主，城北热门刚需盘也在1月末加推且已售罄，大部分楼盘表示春节后预计会有新动作。

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时近春节，房价维稳  1月昆山新房房价下跌3.21%

目前昆山在售的69个新房项目，环比去年12月份的72个项目，减少了3个。住宅均价 17838元/㎡，环比12月下跌3.21%。据小房统计，1月在售的69家新房中，相比12月价格变动的仅有少数，属市场调节合理范围。

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以下是昆山楼市1月成交数据

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