你怎么看昆山淀山湖版块的房价和发展 ？

你怎么看昆山淀山湖版块的房价和发展 ？

昆山有几个地方是和上海接壤的，淀山湖版块就是之一，与上海青浦相邻，目前房价19000-20000（普通住宅）目前很多人来昆山买房子，大家可能都听过花桥，昆山城东甚至是千灯，但是淀山湖大家之前应该很少听到或者接触到，同样是和上海接壤为什么会出现这样的情况呢？

原因主要有以下2个方面：

个方面就是 由于对接的是青浦，加之在之前的很长一段时间内，青浦的交通包括经济发展都很一般，加之淀山湖本身也是属于昆山南部，旅游板块，所以这里很少被上海方向的刚需所看重，昆山房姿势看狩坊的博客交流昆山的就更看不了了，工作机会不多。

第二个方面，是花桥及其相邻的镇区都是11号线，或者昆山公交网络对接11号线，且通车时间已经有3年多了，所以认可度高。

淀山湖版块房价已腾飞：

11号线开通了，花桥房价高涨了，这边的价值洼地凸显了，16年开始，淀山湖版块开始发酵，价格上涨速度在昆山各区域都是靠前的。 目前房价19000-20000（普通住宅）。

淀山湖版块版块的潜在优势：

1、南部水乡环境好，这个不用多解释啦

2、目前17号线已经开通，做好公交对接，到上海会方便很多。

3、目前淀山湖也在积极发展创业园区和电商产业，唯品会，神州数码创业园就落户于此。

4、房价方面，就是青浦终于开始突破了，目前，地铁沿线4万多单价很常见，高房价造成人口外溢，辐射和推动淀山湖版块房价。

目前淀山湖版块存在的问题：

目前的现状是，该板块起步晚，交通和配套有待完善，人气不足是目前的硬伤，交通目前是重中之重，做好对接上海轨交17号线的工作，昆山房姿势看狩坊的博客交流才能进一步的吸引人过来，20000左右的单价，这个版块目前来看性价比是不如花桥的，价格却比花桥差不了多少了，这个都是淀山湖需要深入思考和解决的问题。

进一步的发展和完善自己吧，淀山湖 ！