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购房指南:教你要怎么选择适合自己的楼层!

昆山特价房 2018-05-16 17:37:42

买房要怎么选楼层?比如同一栋楼里面,明明是一样的户型,只是楼层不同,价格也不同。如果买房预算有限,选顶楼和底楼怎么样?其实,买房选楼层没有好只有合适。今天小编跟大家讲讲不同人群要怎么选楼层!

第一类:刚毕业的年轻置业者

这个群体特点是年轻,充满个性,注重隐私,适应能力强,但同时大的劣势就是经济能力相对较差,即使能够买房,在月供上压力不能太大。所以对于这个群体,适合就是顶层等相对较高的楼层。

高楼层的优点:

视野开阔,有一种“会当凌绝顶”的感觉,通风采光效果好;受外界噪音干扰小,没有楼上住户和楼道的干扰;私密性更强,拥有个人空间;没有蚊虫,比较干爽。

通风、采光、视野、私密性都好,整个区域风景都尽收眼底,夏天一般没蚊子。

还有重要的就是相对来说更加。不过如果是临湖、河、公园等的话,顶部楼层的价格比中低楼层也可能高很多。

高楼层的缺点:

同时顶楼也存在的一些弊端,比如夏热冬冷,水压一般较小,怕遇到停水停电的情况,还有就是卫生间容易产生异味。

这部分楼层进出有些不方便,遇到上下班出入高峰期,电梯进进出出超烦人,还耽搁不少时间。当然,恐高的人也不在少数,住太高缺乏安全感,良辰美景也无心欣赏。

第二类:工作稳定的改善人群

这类需求的购房者,多数已经有了稳定工作和一定的经济实力,而且大多是为改善住房条件,所以他们的主要特点就是更加注重房屋的舒适度和品质,对生活品质更加挑剔,而且多数已经有了孩子。因此一栋楼的中间偏上的楼层是相对更适合他们。

中间楼层的优点:

这块既可以有较好的通风、 采光、视野条件,受汽车尾气、粉尘等影响较小,空气也较清新,给人比较踏实的居住感觉。因为高度适中,不会给人产生压抑的感觉。

大部分亲友、置业顾问都会向购房者推荐这区间的楼层,说是高层的一点也不为过,这也是大多青中年购房者的首选。进出还算方便,哪怕遇到电梯停电、故障,忍一忍也还是可以接受的。

中间楼层缺点:

如果楼盘临马路,各栋高层建筑容易形成回音墙,因此有时高层反而会更吵。楼层虽然已经较高,视野已经比较开阔,不过依然有被遮挡的可能,而且从窗户看社区太远,景观稍逊一筹。

这些楼层因为处于相对居中的位置,缺点是少的,而这也是它的价格相对较高的原因。除非是临街楼栋会面临一些噪音问题外,其他的劣势基本可以忽略的。

第三类:中老年的置业群体

对于老人来说,重要的需求应该就是生活便利,出行方便。加上老年人基本没有多少经济来源,所以房屋的价格好也不要太高,而这么一看,适合莫过于底层的房子了。

低楼层的优点:

底层的特点,就是出行方便,而且有的项目还会有花园。这部分楼层离地面较近,风水上也有“接地气”这一说,出入方便,哪怕电梯坏了进出也不算折腾。对老人来人说,更是让生活舒适不少。

当发生意外(虽然这种情况极少,但好考虑在内)比如地震、火灾等事故,这部分楼层是安全的楼层了,逃生起来也比较方便。

而且好的楼盘楼间距较大,低楼层对采光影响并不明显。如果是小区有绿化景观如花园、游泳池等,对老人和小孩来说惬意不过了。

低楼层的缺点:

当然低层存在的弊端也是很多的。采光通风都不好,潮气重,是南方。

居住方面可能会很不安静,楼下人来人往交谈嬉戏声都能听到。如果临街,受路上的汽车尾气、扬尘污染也比较严重。此外,低楼层比较容易遭盗窃,防盗措施必须得做好。

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