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总价仅196万起!11号线全新“地铁盘”即将C位出道

昆山特价房 2018-07-11 16:45:58

引言  买房首看交通、地段,这已是老生常谈,但无疑是一条金科玉律。便捷的出行方式,是影响人们评判房子价值最重要的因素之一。地铁不仅是一种便利的交通工具,更作为吸引更多客流从而带动区域经济增长的重要手段,例如11号线花桥段开通,不仅是贯通花桥与上海两地,更加强了花桥与上海的融合发展,从而带动两地共同繁荣。而今人们置业首选近地铁房,由此市场上关注度火热的11号线旁近地铁住区——绿地象屿·苏河公园,从西上海众多项目中脱颖而出。

打破省界限制,重塑城市经济地理

自2013年10月16日上海轨交11号线花桥段通车以来,花桥的房价经历巨大变化,花桥地铁新通后,花桥一夜间房价大涨,各大楼盘普涨30%,地铁带来的价值显而易见。作为国内第一条跨省地铁,上海轨交11号线的开通,打破了上海和花桥之间的时空界限,拉近了城市地理和人们心理的距离,也悄然改变着人们的生活理念和生活方式,吸引人们在上海工作,在花桥安家。

城市轨道交通不仅作为城市脉络的延伸,还意味着城市资源重新分配、城市产业再升级,以及城市时空的根本改变。目前,在上海2035规划背景下,各类重大规划向花桥倾斜,上海城市经济重心向西北外移,地铁将产业导入花桥区域,打造创新型城市。

地铁仅三站,房价相差多少?

俗话说“地铁一响,黄金万两”,花桥开通地铁后带动周边地块房价的同时,与11号线沿线地价对比日趋凸显。以日前网络上一组数据作为对比,花桥板块当前均价约2.3万/㎡,而距花桥仅三站地铁的上海西安亭板块,当前住宅均价在3.3万/㎡左右,三站地铁间每平米差价高达10000元,近花桥地块均价一半。按照日常人们住房80㎡需求,相对于花桥,安亭一套房均价要抬高80万元,同样价格可以在花桥购置上近120多平的住宅。花桥作为价格洼地,名副其实。

地铁经济,打造城市新生活圈

地铁作为快速大运量的城市轨道交通模式,不仅扩大了城市居民的生活半径,提升了城市综合服务功能,而且激活了沿线土地的市场价值,引发了城市商业模式的跨越升级,已经成为城市经济动力的新引擎。

地铁11号线一路鉴证了城市发展历程,将徐家汇商圈、江苏路商圈、安亭商圈、花桥商圈等各大商圈串联,并与1、2、3、4、6、8、10、12、13号线无缝换乘,通达全上海,突破公路交通的瓶颈,带来的巨大而稳定的人流量,极大地促进了城市商圈的发展,让业主们不需要在工作和住宅中权衡远近,用便利的出行方式改变每个人的生活。

地铁的表象价值或许主要体现在其所到之处的地价,但深层次却映射出了政府的规划方向及投入力度。

11号线横跨整个上海,链接各大板块,并计划与苏州轨交S1(在建中)无缝对接。花桥作为连结上海与苏州的中心枢纽,享上海2035规划发展红利,未来土地前景可期。

绿地象屿·苏河公园位于上海后花园——花桥镇,作为距离地铁最近的在售楼盘,11号线花桥站、苏州轨交S1线花溪公园站在旁,揽双地铁站,直抵上海繁华处。

世界500强绿地开发商与全国500强象屿开发商强强联手开发,绿地象屿苏河公园优势解读!

1、区位介绍

花桥唯一真正意义生态地铁房以及拥有公园里的居住环境,出门既地铁(500米S1地铁花溪站)回家既公园(马路即是花溪公园)双500强国企强强联手,周边成熟商业.娱乐.医疗.教育.交通配套,无缝连接上海,社区打造唯一纯粹高品质住宅社区,项目内置动静两大主题空间.分别为“悦动空间”“时光花园”让您的家不再局限于100平方的格子屋,而是享受全新的人与自然相互交流的生活

2、项目简介

小区共17栋楼,其中9栋高层为27层, 8栋小高层为11层,预计6月中旬开盘。首开4栋一房一价:2#小高层洋房总高11层(115平方户型1梯2户南北通透大四房均价24500)

3#.7#.10#高层.总高27层(2梯4户85平方三开间朝南阔绰2房可改3房均价23500。95平方户型边套270°超大采光面奢华大三房均价21500)

3、基本详情

占地面积:6.5万方 建筑面积:21.4万方

产权:70年(可落户) 交房时间:2020.4

面积:85、95、105、115平米 总户数:1650

均价:2.2万/平起 得房率:高层75% 洋房84.5%

建筑形态:高层总高27层,洋房总高11层

4、周边配套

交通:离地铁s1号线花溪公园站仅500米!无缝对接上海11号线!

公交:花桥区域公交:220路、221路、222路、228路、323路、223路、324路、229路

地铁:11号线花桥站

自驾:京沪高速,上海绕城高速,曹安公路,绿地大道

学校:花溪幼儿园,私立华东康桥国际学校(15年一贯制),花溪小学,花桥小学,花桥中学

医院:东方绿地医院

商业:易买得购物广场,嘉亭荟商圈,兆丰99商业广场

银行:中国银行;农业银行;建设银行;浦发银行;江苏银行

5、户型图

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