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昆山8宗地揽金66.6亿 半数地块底价成交 上海朗诗进军昆山

昆山特价房 2018-08-09 18:44:39

时隔8个多月之久,今日(8月9日),昆山土地市场战火重燃 !此次共有8宗地块待嫁,总出让面积约39.38万方,总建筑面积84.5万方(按最大容积率计算),起始总价63.2亿元。地块分布于花桥、陆家、张浦、周市、千灯和周庄,乡镇集中供地解渴刚需。

从上午9点半至下午17点,2018年昆山首场土拍8宗地成功通过网络竞价方式拍出,最终8宗地块揽金66.6亿元。

土拍落幕:8宗地揽金66.6亿 半数地块底价成交 上海朗诗进军昆山

 

整体比较温和 半数地块低价成交

相比前几年土拍的火爆,今年昆山的土拍降温不少。虽然没有流拍,但花桥、陆家镇、周市迎宾路、周庄镇四个地块均是以底价成交。

总价最高块:陆家地块16.82亿

上海广坤(广电地产)总价16.82亿元拿下陆家镇童泾路东侧、友谊路北侧地块!

上海朗诗连拿两子 周市诞生新地王

上海朗居(朗诗)连拿昆山花桥、周市昆太路2块地,重点布局昆山!其中周市镇昆太路北侧、青阳北路西侧地块楼面价12574.3元/㎡,为此次土拍楼面价最高地块。

最高溢价地块 千灯两地块均超20%

千灯镇两地块溢价率超过20%为本场土拍热门地块,分别出价十几轮,其中炎东路南侧、陆泥浦东侧地块溢价率最高为20.89%!不过这与往年的昆山土拍相比,明显是温和了许多。

千灯两地块因为超过了市场指导价但未超过10%,未来要结构封顶后方可销售。8宗地块中6宗因为成交价格未达到市场指导价,未来面向市场的均为期房。

8块地中,除了张浦和周市迎宾路地块仅是“鼓励建设全装修成品住房”外,其余6块地均明确要求“全装修成品住房应达到100%”。未来昆山楼市全装修房将成为市场的主流!

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