注意！昆山四大行首贷利率上调
新消息
二套房贷收紧风声再起 房地产新政暗潮涌动
银行称不可能取消二套房贷 目前仍按规定办理
网传一线城市或许停放二套房贷
2012楼市关键词 “首套房贷利率”受关注
楼市步入上升期 85折首套房贷利率刺激楼市
元旦起将享降息红利 百万房贷月供省300元
专家提醒三类贷款人不必提前还房贷
部分银行缩减房贷利率优惠 年底"无钱可贷"
房贷利率调整？ 昆山月供能省奶粉钱楼盘
公积金政策调整的同时，房天下编辑致电昆山各大银行，得知中国银行、工商银行、农业银行、建设银行这四大行的贷款政策也……>>>详细
  ■昆山12大银行新房贷利率大摸底
昆山2013房贷利率调查表
城市 银行名称 首套房 二套房
首付 利率 首付 利率
昆山 中国银行 三成 95折 六成 上浮10%
工商银行 三成 95折 上浮10%
建设银行 三成 95折 上浮10%
农业银行 三成 95折 上浮10%
交通银行 三成 9折 上浮10%
华夏银行 三成 9折 上浮10%
江苏银行 三成 9折 上浮10%
招商银行 三成 上浮10% 上浮10%
昆山农村商业银行 三成 9折 上浮10%
中信银行 三成 9折 上浮10%
光大银行 三成 优惠只对合作楼盘提供 上浮10%
上海浦发银行 无 只提供商业用房贷款，上浮10% 无 无
调整后利率(单位：%)
一、城乡居民和单位存款
活期存款
0.35
整存整取定期存款
三个月
2.60
半　年
2.80
一　年
3.00
二　年
3.75
三　年
4.25
五　年
4.75
二、各项贷款
六个月
5.60
一　年
6.00
一至三年
6.15
三至五年
6.40
五年以上
6.55
三、个人住房公积金贷款
五年以下（含五年）
4.00
五年以上
4.50
 
  ■ 房贷逐渐收紧 你近会买房吗？

2013昆山春季攻市置业大调查

2013开年，各地楼市延续去年暖冬气氛，市场热度不减，昆山楼市也是“精彩依旧”。与此同时，楼市政策走向却是更加扑朔迷离：政府调控力度丝毫未有松动迹象，二套房贷首付比例提高的传闻不断；在这样的情况下，昆山的购房者如何看待本地楼市走向，是否会选择在今春果断出手？

1.您认为2013年政府对楼市的调控力度将会发生何种变化？(单选，必答)
  进一步加强    不变    逐步放松，以便刺激经济发展 
2.政府调控力度丝毫未有松动迹象，二套房贷首付比例提高的传闻不断，您对二套房首付比例上调持什么态度？(单选，必答)
  支持，必须加大调控力度，否则调控将失效。    反对，对改善型需求不公平。    不好说 
3.去年12月至今年1月，昆山土地市场火爆，品牌开发商纷纷拿地布局昆山，在2013年，这一情况将会？(单选，必答)
  直接影响未来昆山楼市房源供应量和成交价格    个别情况，不足以说明未来楼市走向    不好说 
4.春节过后，昆山楼市是否会迎来传统的金三银四的局面？(单选，必答)
  会，近期楼市延续热销场面。    不会，楼市火爆以难再续    不好说，要看政策走向和购房者的心理预期 
5.您认为2013年昆山房价走势如何？(单选，必答)
  稳中有升    小幅下跌    不确定 
6.您认为现在昆山的房价水平如何？(单选，必答)
  太高了，无法承受    偏高，能承受但压力大    合理，可以承受    偏低，其他同类城市房价更高 
7.您觉得目前昆山楼市的优惠力度让您满意吗？(单选，必答)
  不满意。房子不愁卖，开发商实质性优惠减少。    一般。优惠楼盘变多，个人楼盘优惠力度很大。    满意。优惠楼盘多，普通住宅产品优惠较大。 
8.您计划何时购房？(单选，必答)
  一个月内    一个月至一个季度    一季度至半年    半年至一年    暂无 
9.您买房属于以下哪种情况？(单选，必答)
  首次买房    已有住房，为选择更好的居住环境而再次购买    投资性买房    其他 
10.您买房资金来源是？(单选，必答)
  父母出全款    父母出首付，自己担月供    完全由自己负责 
11.您计划购买的房源面积是？(单选，必答)
  70㎡—80㎡    80㎡-100㎡    100㎡-120㎡    120㎡以上 
12.您的买房区域是？(单选，必答)
  玉山镇    开发区    花桥镇    张浦镇    陆家镇    千灯镇    周市镇    巴城镇    南部水乡 
13.您买房的重要考虑因素是？ (可选1-4项，必答)
  小区及周边配套设施    潜力    园区绿化    物业服务    教育资源    交通    其他 
  ■ 刚需购房前期指导
理性和有规划的消费——购房的前提。根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。不要一买房就是要买三室两厅，做到一步到位；而是从自己的实际情况出发，好好规划一下，其实能满足基本的居住需求就好，避免出现不必要的额外负担，而培养有梯度的消费观很重要。[详细]
买房首付款的积累——购房的关键。每月固定的留出一部分资金出来，制定出一个定期定额的计划。因为如果开通了定期定额的强制储蓄计划，那么每个月必须得固定提出一笔资金，从而意味着可用资 金必定减少，那么消费一定可以更加理性。点点滴滴的积累就是一笔财富。此外，建议也可先向父母借首付款，日后陆续返还，缩短积累时间和降低潜在的涨价成本。[详细]
选择适合自己的楼盘——购房量力而行。面积小、首付少、总价底的楼盘适合年轻人。建议可购买市中心的二手小房子或是新开盘的小户型。二手小房子 的优势是交通便利、配套方面成熟、价格相对优惠；此外，由于年轻人的工作流动性还相当大，所以考虑一个交通合适的地方，即使工作变换而搬迁，出行还能依旧 方便。新开盘的小户型的优势是户型更合理、居住舒适性较高、未来投资相对较高。 [详细]
购房前还应考虑出行的时间成本。因为我们不难发现，穿越城市的时间成本和交通成本正变得越来越昂贵。如果每天花费2在交通上，那么1月=60=2.5天，1年=730=30天，50年=36500=1520天=4年。开车或乘公交车的上班族，若平均一天有两个花在交通上，一年就有约一个月的时间待在车里。 [详细]
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