“数”说3月昆山楼市-2015年3月昆山楼市报告

房地产门户-房天下 首页│地产快讯│新房二手房租房│别墅│写字楼│商铺│装修家居│业主论坛│装修论坛│社区│研究院│博客│地图│房展│相册│汽车

3月昆山卖房3081套涨106.64% 花桥涨幅惊人

和2014年相比，今年的春节晚了半个多月降临，因此节后今年3月份的楼市回暖时间也较为仓促。但是降息、二套房贷款放松、住宅满2年免收营业税这些新政的频出……〖详细〗

·3月昆山楼市9区成交详情花桥涨幅205.07%

·3月昆山楼盘预售证:6盘新增1991套房面积22.9万方

·3月昆山房天下楼盘400来电2跌9涨世茂东外滩暴涨

::往期回顾::

3081套
>>详情

0宗
>>详情

14盘将开
>>详情

·3月昆山卖房3081套环比涨106.64% 花桥涨幅惊人

据昆山官方网站显示，房天下数据监控中心统计，2015年3月份（3月1日早上至4月1日早上）昆山楼市共成交3081套，环比2月份的1491套增加了1590套，涨幅为106.64%，翻了一番！但是如前所述，今年春节较晚回暖时间较短，因此同比2014年3月份的3858套仍旧有20%的跌幅。 ……【阅读全文】

昆山楼市2月、3月成交量对比
排名	区域	3月成交量	2月成交量	增长	增长率	热点楼盘
1	花桥镇	903	296	607	205.07%	绿地青青家园
2	玉山镇	679	460	219	47.61%	柏丽湾
3	周市镇	399	171	228	133.33%	港龙商业广场
4	开发区	393	181	212	117.13%	首创悦都（中）
5	张浦镇	161	64	97	151.56%	森隆满园
6	巴城镇	147	53	94	177.36%	湖畔雅居
7	陆家镇	145	101	44	43.56%	常发豪郡
8	南部水乡	138	117	21	17.95%	韵湖国际
9	千灯镇	116	48	68	141.67%	雅居乐花园
	全市	3081	1491	1590	106.64%	绿地青青家园

·3月昆山楼市9区成交详情花桥涨幅205.07%

3月份昆山九大区域无一例外全部环比2月份有所上涨，其中花桥镇涨幅205.07%涨幅，加上周市镇、开发区、张浦镇、巴城镇和千灯镇，涨幅超过了100%的区域就有6个！玉山镇、陆家镇和南部水乡的涨幅相对来说不高。 ……【阅读全文】

昆山楼市3月销量排行TOP10
排名	项目名称	项目地址	成交量	4.1批准销售套数	4.1已销售套数	3.1已销售套数
1	绿地青青家园	花桥镇	142	684	468	326
2	柏丽湾	玉山镇	125	1316	756	631
3	嘉宝梦之晨	花桥镇	124	1940	535	411
4	华润国际花园	玉山镇	105	2575	2404	2299
5	港龙商业广场	周市镇	100	1812	354	254
6	嘉景丽都	花桥镇	95	1785	1029	934
7	可逸兰亭	花桥镇	86	2969	2402	2316
8	首创悦都（中）	开发区	77	1394	831	754
9	常发豪郡	陆家镇	68	4857	4593	4525
10	万科魅力花园	花桥镇	62	4243	4028	3966

·3月昆山楼盘预售证:6盘新增1991套房面积22.9万方

1月份13个楼盘，2月份5个楼盘，3月份6个楼盘。总体来看，2015年前三个月的房源加推量并不是很大，同比2014年有很大的降幅，虽然有降息、二套房贷放松等新政助力楼市升温，开发商仍旧对金三银四保持慎重态度。不过二套房贷放松的新增对改善性房源的影响颇大 ……【阅读全文】

2015年3月份昆山新增预售1991套房(21栋楼22.9万方)
楼盘名称	新增预售套数	房屋预售许可证	楼栋数	楼栋	类别	详情	面积(平米)	售楼处
湖畔雅居	444	（2015）预售准字第020号	4	8#、9#、11#、14#，高层毛坯	住宅	14#楼2-16层，45套；8#楼1-18层，108套；11#楼2-18层，102套；9#楼1-11层，33套。	14#4891.16，8#10615.20，11#10270.96，9#3008.68	预计5月中旬加推
湖畔雅居	444	（2015）预售准字第021号	4	7#、10#、12#、13#，高层毛坯	住宅	7#、10#、13#楼：2-11层毛坯，每栋30套；12#楼1-11层毛坯，66套。	7、10、13#楼8637.80，12#楼6014.06	预计5月中旬加推
柏丽湾花园	317	（2015）预售准字第023号	3	1#、2#、3#，高层毛坯	住宅	1#楼32层186套；2#楼11层44套；3#楼11层87套。	1号16007.78，2号3932.92，3号7687.77	1#楼3月21日已经加推，剩余预计4月11日加推
万华园(万达广场)	642	（2015）预售准字第022号	3	8#、9#、10#，高层毛坯	住宅	8#楼33层，252套；9#楼33层，260套；10#楼33层130套。	8号28366.86，9号24969.01，10号13360.14	9#（4#）楼3月29日已经开盘，其余未定
玖珑湾花苑	95	（2015）预售准字第024号	1	15#(1-33层含装饰)高层	住宅	33层共95套	12096.33	待定
玖珑湾花苑	95	（2015）预售准字第025号	1	15#(1-2室毛坯)	商业	33层共95套	431.63	待定
中大未来城	337	（2015）预售准字第029号	4	19#、21#、22#、25#，毛坯高层	住宅	19#楼32层，159套；21#楼30层，60套；22#、25#楼20层，分别59套。	19号23558.69，21号13732.39、22号9022.64， 25号9022.64	预计4月底加推19#160套115-170平米的高层房源
黄金海岸花园	156	（2015）预售准字第030号	2	10、11#高层毛坯、负一层储藏室)	住宅	10、11#楼1-26层	高层23495.70，储藏室943.25	预计4月份加推10#楼，10000-12000元/㎡。

相较此前鲜有动作的平稳行情，“金三”的号召力还是不容小嘘的。截止3月5日，根据昆山房天下对全城百盘展开的地毯式调研，在调研的100个楼盘中共有22盘有价格变动，相信后续还会有更多楼盘有所行动。由图可以看到，3月百盘价格调研中共有22盘出现价格变动。其中，涨价楼盘达到16盘，占比16%。降价楼盘6盘，占比6%。【阅读全文】

·3月昆山房天下楼盘400来电2跌9涨世茂东外滩暴涨
据昆山房天下数据监控中心统计，2015年3月昆山共有246座楼盘产生房天下400来电，和2月份相比，环比上涨146.63%。在昆山各大区域中，玉山镇、花桥镇、开发区400来电量较多，远超其他各镇。在各大楼盘400来电中，花桥镇棕榈湾位居。玉山镇江南理想排在第二名，表现抢眼。 ……【阅读全文】

楼盘名	开盘时间	加推房源	项目地址	售楼电话
首创悦都	3月7日	8#，面积为80㎡、93㎡、113㎡，均价7200元/㎡	开发区东城大道与昆嘉路交汇处	400-890-0000 转 626372
悦上海	3月8日	7#21套137、157平米的小高层房源和37#20套130、150、180平米的电梯洋房房源	淀山湖镇淀兴路与曙光路交汇处	400-890-0000 转 626143
张浦裕花园	3月8日	26#楼100多套高层房源，面积69、117平米，均价6500元/平米	张浦镇新吴街南侧	400-890-0000 转 807210
雅居乐悠wo公园	3月14日	6#、7#楼 80多套	千灯镇汉昆路168号	400-890-0000 转 806536
新城柏丽湾	3月21日	1号楼186套84—87㎡高层房源,均价7200元/㎡	玉山镇柏庐南路55号	400-890-0000 转 807130
象屿都城	3月21日	9#楼，共计200套房源，户型面积65㎡-83㎡，均价为7700-8500元/㎡	花桥镇昆山花桥金中路188号	400-890-0000 转 808843
御澜湾	3月21日	1号楼全部房源及2号楼剩余房源	四里河路与砀山路交汇处东北（明发商业广场以东）	400-890-0000 转 649109
华润国际社区	3月21日	加推23号楼62套房源，面积130㎡、140㎡，均价9500元/㎡	玉山镇前进西路与鹿城路路口	400-890-0000 转 641258
颐景园	3月28日	10号楼后两个单元，大约50套左右	周市镇青阳路东侧与金浦路南侧交界处	400-890-0000 转 3911
白鹭湾	3月28日	楼王组团21#楼87-141㎡绿色科技美宅	玉山镇城北路和寰庆路交汇处向西500米	400-890-0000 转 619181
东晶誉墅	3月28日	二期别墅开盘，房源为四联别墅和六联别墅，共计5层	开发区太湖路与景王路口向东200米	400-890-0000 转 815572
万科MixTown	3月28日	推出7#楼约24套房源，户型为97㎡、110㎡，均价11000元/㎡	花桥镇集善路与滨江路交叉口	400-890-0000 转 636007
万达广场	3月29日	80—126㎡新品开盘	周市镇青阳北路与中环路交汇处	400-890-0000 转 810431

区域	项目名称	开盘前预计均价	开盘楼栋及套数	折扣优惠	开盘房源面积	开盘时间	是否纯新盘
周市镇	博威黄金海岸	10000-12000元/㎡	10#楼100套左右	交1.5万抵3万的优惠，购房即享98折优惠，看房即送大礼	142平米	4月11日	否
玉山镇	新城柏丽湾	8000元/㎡	6#30套左右洋房	交15000享50000优惠	面积89平米	4月11日	否
周市镇	金瑭·珑沐湾	5800元/㎡	29、30号高层，184套左右	1万抵3万的优惠，外加98折	98-122㎡	4月12日	否
玉山镇	巴比伦国际广场	待定	14号楼酒店式公寓300套房源，	待定	面积42-86平米	预计4月中旬	否
花桥镇	滨江裕花园	8800元/m²	部分装修房	预约交1千抵1万，并享受开盘当天所有优惠，另有礼品赠送	70-107m²（1房-4房)	预计4月18日	是
花桥镇	凯德都会新峰	待定	68套	待定	待定	预计4月18日	否
玉山镇	三水萧林	待定	37号楼	待定	140㎡、170㎡	预计4月18日	否
花桥镇	同城光明捷座	11000元/平方米	三期住宅房源330套	待定	69-140平方米	预计4月21日	否
玉山镇	新城柏丽湾	待定	4#小高层	待定	面积89平米	预计4月25日	否
张浦镇	华德力公园壹号	待定	预计200多套	待定	待定	预计4月	是
张浦镇	森隆·满园	待定	7#、12#楼	预约2千抵3万优惠	84-120平米	预计4月底	否
开发区	中南世纪城	7200 元/㎡	加推15#楼18层100余套房源	待定	面积为约95-142平米	预计4月底	否
花桥镇	棕榈湾	待定	42号楼	待定	待定	预计4月底	否
玉山镇	中大未来城	待定	19#160套高层房源	待定	115-170平米	预计4月底	否