[摘要] 6月22日，上海市土地出让迎来上半年收官战，上海亿昌投资发展有限公司、上海启辉能源发展有限公司联合以5027万元摘得青浦区金泽镇急水港北侧地块，溢价率39%，这也是6月上海出让的最后一幅住宅用地。
6月22日，上海市土地出让迎来上半年收官战，上海亿昌投资发展有限公司、上海启辉能源发展有限公司联合以5027万元摘得青浦区金泽镇急水港北侧地块，溢价率39%，这也是6月上海出让的最后一幅住宅用地。
楼面地价每平方米4085元
相关资料显示，青浦区金泽镇急水港北侧地块是6月推出的最后一块住宅用地，该地块东至宝银路、南至急水港、西至金商公路、北至湖滨路，总出让面积12030.6平方米，容积率1.0-1.3，起拍价为3610万元。竞标前，有16家企业领取了申请书，2家申请竞价。最终，上海亿昌和上海启辉能源成功竞标，折合楼面地价每平方米4085元，成交价格明显低于市场预期。
事实上，近几年，青浦区不断拍出高价地块，如金地集团的赵巷镇10号地块、李嘉诚的赵巷17号地块等。万科、绿地、旭辉及仁恒等知名开发商云集青浦，为青浦区的土地提供了动力。上海中原有关人士认为，与青浦区几幅高价地块相比，金泽镇急水港北侧地块处于上海西部，位于淀山湖支流入水口，虽然具有一定的景观资源，但距离市区较远，周边商业配套能级较低，而且地块面积不大。因此，溢价率不高属于情理之中。
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