[摘要] 年底将至，部分城市住房“限购令”即将到期。与今年1~6月份相比，1~10月份郑州市区商品住房投放价格在7000~8000元/平方米、8000~9000元/平方米的套数占比分别提高了1.74个百分点和5.08个百分点，9000元/平方米以上占比则降低5.33个百分点，商品住房价格松动迹象日趋明显。
【专家分析】
“停限”恐导致楼市报复性反弹
住建部政策研究室副主任王珏林接受记者采访时明确表示，限购令年底到期后肯定还会继续执行，“目前调控政策还不具备放松的条件，现在楼市调控的重点是防范房价反弹”。
王珏林表示，一旦限购放松，各地房价很可能会出现报复性反弹，那样的话历时两年的调控成果将毁于一旦，“限购限价政策应当是长期的调控任务，‘停限’需要外部环境的支持”。
“早在2010年11月份，我就对限购政策提出预警，‘限购结束之时一定是房价井喷之日’。”房地产实战专家、河南企划有限公司董事长上官同君说，住建部要求调控政策继续执行，足以体现本轮房地产调控最核心的措施就是以限制性购买为特征的措施，所以限购在可以预见的未来，不存在放松的可能。
【楼市走向】
11月百城住宅均价环比连降仨月
9月份以来，楼市尤其是一线城市房价下调趋势越加明显。
继10月份70个大中城市新建商品住宅价格首次出现环比下降后，12月1日公布的数据显示，11月百城住宅均价环比连续第三个月下降，且降幅有所扩大，北京、上海、广州、深圳等10大城市住宅价格更是全部环比下降。
与此同时，各地土地市场陷入深度低迷，居住用地流标和中止出让现象频频发生。
据媒体报道，住建部还向地方政府知会，不对已出台的地方调控政策进行方向性调整的总体精神。住建部官员表示，即便现有调控政策调整，也要先设定好一个后续政策，如果后续政策没有研究好，既有政策就不会退出。
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