[摘要] 2012年2月3日，昆山搜房网报道了昆山各大银行对于个人首套房贷利率的执行情况，当时中国银行、中国农业银行等均表示仍按照基准利率上浮5%—15%。2月14日，昆山搜房网再度调查发现，昆山已有个别银行开始回归基准利率。1天之后，昆山搜房网获悉，个人首套房贷利率下调至基准利率的银行已经占了绝大多数。
2012年2月3日，昆山搜房网报道了昆山各大银行对于个人首套房贷利率的执行情况，当时中国银行、中国农业银行、中国交通银行、中国工商银行、中国建设银行、中国光大银行、中信银行、华夏银行共8家银行均表示，暂未收到首套房贷政策的相关通知，仍按照基准利率上浮5%—15%执行。
2月14日，昆山搜房网再度调查发现，昆山已有个别银行开始回归基准利率。
1天之后，昆山搜房网获悉，昆山个人首套房贷利率下调至基准利率的银行其实已经占了绝大多数。
置业顾问透露：昆山多家银行首套房贷利率已回基准
2月15日，昆山搜房网编辑再度对昆山银行是否下调首套房贷利率一事进行了跟踪。城北的青春岸线、香堤湾 三水萧林、逸景湾、自由都市、大德世家、城南的农房英伦尊邸、海上印象花园等楼盘的置业顾问透露，他们已经收到消息，昆山大多数银行已经明确将首套房贷利率调回基准利率。
贷款购买住宅：房贷按基准利率计算房贷
贷款购买商住项目：按照基准利率上浮5%—15%计算
城东的和兴东城、汉城国际这2家楼盘的置业顾问也表示，昆山个人首套房贷利率已经下调至基准利率。不过，港龙财智国际的置业顾问介绍，目前购房者如果贷款购买住宅，则可以按照基准利率计算房贷，但是如果购买商住项目则仍按照上浮5%—15%计算房贷，换言之，目前昆山商住项目的房贷利率还没有下调。
房贷利率仍有下调空间 若打9折百万房贷可省利息10万
中央财经大学金融学院教授郭田勇认为，之所以会出现首套房贷利率下降的趋势，一方面是因为央行调整存款准备金率，释放近4000亿元的资金，使得银行资金链有所缓和，这对于信贷比本来就较低的国有大型银行而言，流动性相对增高，投放空间也就较大。
对于今后首套房贷款利率是否会继续宽松，郭田勇认为仍有下降空间。“就现在情况看，也不排除央行继续降低存准率，释放更多的资金。”如果这样，银行资金变得充裕，为了寻找优质客户，很可能下调首套房贷利率。
如果银行推出房贷利率9折的优惠，还是可以省下一笔钱的：按照当前7.05%的房贷基准利率计算，百万元贷款20年还贷需月供7783元，总利息额为867927元，而按照9折优惠计算，则月供减少至7364元，总利息为767542元，减少近10万元。
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