[摘要] 房天下讯 9月份以来到10月份，昆山住宅大战的同时，商业市场也不甘寂寞，酒店式公寓、写字楼和商铺，三大商业类型竞相欲占领昆山市场。据房天下目前的统计数据来看，目前小户型的公寓商业项目以低总价、易投资而受到了投资者的青睐，因而独占鳌头。
房天下讯 9月份以来到10月份，昆山住宅大战的同时，商业市场也不甘寂寞，酒店式公寓、写字楼和商铺，三大商业类型竞相欲占领昆山市场。据房天下目前的统计数据来看，目前小户型的公寓商业项目以低总价、易投资而受到了投资者的青睐，因而独占鳌头。
热销商业盘分析 低总价小户型公寓投资者青睐
据房天下数据监控中心统计，9月1日到10月8日期间，商业楼盘中，开发区的昆山世茂广场（世茂新界）以239套成交夺冠，其次是周市镇的昆山义乌国际小商品市场（港龙喜临门2期），成交150套，花桥镇的中城商务广场以54套成交列第三，昆山万家汇商贸城和中冶昆庭分别以42套列第四和第五，华丰二手汽车交易市场30套则列第六。
从表中还可以发现，热销的商业楼盘中，目前购房者青睐的当属低总价的小户型公寓，如排在位的昆山世茂广场（世茂新界）在售的主力为小户型公寓，总价25万起，特价房仅仅5500元/平米。排在第三的中城商务广场在售的是酒店式公寓，临近轨交的好地段，8500元/平米的价格着实不贵。排在第四的昆山万家汇商贸城虽然有商铺在售，但是他的中环公寓9月23日开盘，6500元/平米的非毛坯价格确是使他再度荣登榜单的原因。另外中冶昆庭等热销的商业项目均为公寓产品。
价格是衡量投资的一个重要方面。公寓产品不同于商铺的高价格，但是同样具有商业性质，可以为投资者带来，而且价格相对来说要便宜了很多。而排在前列的商铺项目也多是面积更小，总价也低的项目。此外相比较而言，公寓产品的面积更大，除了其他商业用途，还可用于出租来获得。昆山除了专门做商业项目的楼盘，不少大型住宅项目也会兼做投资性质的公寓产品，如巴比伦国际广场、中大简界等，足见他的魅力了。
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